房东，买家，中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。 合同上有一条这样写道：“甲乙双方协商，卖方同意，买方按揭，如银行按揭不足壹 壹拾万圆整，所以三方口头约定：“若按揭不成功的话，该合同无效，甲乙双方都不违约”。并没有把这条写在合同上，也没录音。 现在由于种种原因，中介帮买方 ...
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二手房买卖签好定金合同，收取定金20000元。合同中规定如因卖方不卖赔偿买方5000元，买房人不买赔偿卖房人5000元。并未写付款方式，口头协商的，现因卖房人改变付款方式，并未说不卖房，，买房人不同意，并有录音，要起诉卖房人，请问卖房人是否违约？应该赔偿吗？或是赔偿多少？（注卖房人卖房，）...
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您好！我是2012年10月6日与买方签订的房产买卖合同，合同上约定现金交易在30天内到房产局过户，但之后买方一直不露面，到了11月21日中介电话上 约定若买方反悔定金不退，卖方反悔双倍返还定金。我想问的是：第一，过了11月6日起是否就已经是买方违约？ 第二，合同约定最迟交房时间为农历12月上旬，如果 ...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗 房有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任，只是约定如果有一方不卖的话负六万违约金。我想特别问一下四月中旬前到底 ...
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应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖 ...
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我打算通过中介公司买一套二手房，且与卖方，中介公司签订了三方居间合同，并交了5000元定金和4400元中介服务费，但是还没有签订《房屋买卖合同》。居间合同违约责任款只提到我违约要付中介公司“相关费用”，没有明确指出是中介服务费或具体金额。可是由于资金不到位，我 ...
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我通过房产中介和卖方签署了居间合同，合同约定支付10万元定金，但实际签订合同时只交了5000元在中介。第二天，卖方不想卖了，按合同规定应该双倍返还定金并承担中介费，请问，卖方要支付多少违约金合理？？谢谢主！...
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房通知我和居间方，说房子不想卖了。 按照合同要求，卖房需要退还我定金加10万的违约金，作为违约方（卖方）需要支付1.5万的中介费，可现在卖房的说由于中介原因，他不愿意支付中介费，请问这种情况下，我能否和卖房私下协商解决，不管中介费的问题？按照条款要求，我私下解决后，我和违约方各应承担50 ...
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前段时间由中介方牵线，和卖方一起 三方签订了购房协议，协议期内由于自身外原因，不能及时买，定金已付。后不到一个月，卖方以我违约为由，将房房卖给他人，我不知情，后我准备买，找他时，他说已经卖了，定金不退。请问各位专家老师们，这样情况我定金还能要得回吗？...
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您好，我是卖方，今年6月和买方签订了房屋交易合同，合同约定卖方8月搬出房屋，当时口头约定买方负责办快速房产证，但是买方没有办快速房产证，所以我们就没有搬出去，我想问这样算违约吗，谢谢！...
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