我2009年买一商铺够房合同是商铺，按商铺价全额付款，可现在办理产权是是住宅房屋产权，有合同为证。现在也是商铺格局，没有配套。我觉得房产和商铺的价值不一样，还有改变用途的嫌疑，政府叫整改的风险。 投资价值不一样损失怎么维权？...
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前年正式买了一套商品房，开发商已经通知可以入住，产权证已经申办，但要等明年才能发下来。现因急需资金它用，所购房屋可否交易？产权过户手续如何办理，是否一定要等产权证下来后再过户变更？现在交易签署什么合同？...
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年12月份全款购买一套房屋，购房合同是自己的名字，并且2012年1月份交房入住，当时自己是单身，没谈对象。开发商原因一直未办理房产证，直到2013年10 我的个人财产。如果只登记我自己名字，是不是需要女方填写放弃房屋产权的书面文件，这样点名时给夫妻双方制造矛盾！请问我是否可以登记自己名字？如果登记双方 ...
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我是购买的单位开发的住房，我有完全产权有合同也可以办房产证，但是有一条规定是五年内不能过户，现在房子刚办理完交房手续，有人要购买我的房子。由于 和房产证都是我的名字，人家交房款以后要等5年心里不太乐意。我想可不可以先办个产权公证啥的，好让人家放心。请问，我这种问题该采用什么方式去处理最合适合法。谢谢...
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尊敬的律师，您好： 我家于2007年底在云南大理购买了一套商品房，购房合同上写的是我和我母亲是共同购买人，此外我父亲还在世，有一个兄长。我母亲于 继承的公证。但当时因不清楚具体流程，在公证人员的要求下，我父亲还办理了一个将他继承的25%产权的房屋赠与给我的一个公证。 我们在到地税营业厅去办理相关手续的 ...
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于2010年6月30日前取得房产的初始登记，合同同时约定，开发商应在商品房交付之日起365日内为我办理这两处房产的产权转移登记，如果未按期 支付我违约金140374.1元。现在判决已经下来了。初审法院认为延迟办理初始登记和转移登记的违约期间有重合，对于重合期间不予重复计算违约金。由于开发商认为违约金 ...
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我爷爷生前将房子书面合同赠予给我了，但是没有进行公证和过户。现在爷爷不在了，这份合同是否还有用？能否用这个合同去办理过户吗？房屋是爷爷生前由我父母出资以爷爷的名义买的土地，是否算爷爷奶奶的夫妻共同财产？土地证上是我爷爷一个人的名字。奶奶现在健在，如果合同没有 ...
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商在2010年的3月31日交房，结果到交房的时候也就是延期了103天，按照合同规定房开应该赔偿已交房款的万分之二违约金，但是最近房开登记赔偿违约金的时候 公司审核后方能装修：否则，出卖人将不予协助买受人办理房屋所有产权证书，同时由买受人向出卖人支付伍万元的违约金。 请问这个合理吗？房开是否能因为这个不 ...
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我于2009年末于山东潍坊买商品房一套，2010年8月在延期三个月的情况下交房，承诺半年之内办理房产证，但现在已经2011年末，开发商大证还未办理，无数次催促，只说我们买的住宅一楼是商铺，手续多，还在准备，一直不给具体办理日期，（我们房屋买卖合同上写产权是70年，住宅用房屋），等待遥遥无期 ...
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我于2009年7月买房，2010年12月31日交房；房屋买卖合同规定交房90日内把办理产权登记的资料送到相关部门。我因2011年6月就谈好买家，想 一直到2011年10月1日，开发商才把办证资料送到房产局。现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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