付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗...
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交的该房屋首付款（从房屋交付其至收到公告通知内，原告一直居住在该房屋，从未接到任何付款通知）以上人证物证俱全，不容对方诡辩。 2004年10月15日，原被告双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告以273499元的价格购得被告开的“中原国际商贸城”房屋一处，双方 ...
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开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者交纳首付时，签订的商品房买卖协议是否受法律保护？ 再者，若签订协议时不能搭成一致，是否能够退订之前的认购金。 比较紧急，希望能够尽快得到回答。谢谢。...
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以我父亲的名义要了一套单位的房子，用我的名义贷了5万元钱，因为贷款需要，商品房买卖合同写的我的名字，要不不给贷。现在贷款已经还清，房子住了3年了，房产证在办理中。我现在和妻子离婚，请问房子，我妻子能分多少。房款我妻子一分没出，我出了1万。...
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2011年9月我看中一套房，交5万元房款（首付的一部分）约定今年5月交齐剩余房款。当时签订了商品房买卖协议：现因特殊原因我没能如期交齐剩余首付款，开发商现在通知我按照协议第九条：买受人如不按约定交纳首付或交纳首付后不按约定办理按揭贷款的；买受人因特殊原因 ...
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我的房子付了全款，商品房买卖合同之类的所有东西都放在我老公的同事那里，房证也还没有办理，因为自从买了房子之后我老公又去了其它城市工作，我想知道这些合同放在别的手里是不是安全，别人是不是会利用这个合同做出一些非法的事情？...
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开发商土地使用权被抵押了的,签了商品房买卖合同，也交了首付款，但银行按揭迟迟没有下来，问开发商得到的答复是等排队放款，我怀疑是不是土地被抵押了办不下来，请问现在首付款还能退吗？...
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签订商品房买卖合同，首付金额变化了，开发商给换页了，没有重新盖骑缝章，可以要求重新签合同吗...
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杜律师： 您好！ 我的商品房买卖合同中有这样一句话“买受人保证该贷款于合同签订后10日内支付至出卖人银行账户”，因没有在“10日内支付”开发商要求我们赔偿违约金。 个人认为：首先贷款是由开发商代办的，其次 ...
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