购买该套房屋,但因该房屋的房产证尚未下发(据说还需等待3年左右),房主只有购买合同。我与老公的经济条件无法达到一次性付款。问题: 1、该房的交易符合法律要求吗? 2 的名字吗,需走那些程序? 3、该房如更改了合同名,我们可以利用新的合同到银行办理住房贷款吗?感谢您的耐心阅读,并恳请您给予我答复。谢谢。...
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您好陈律师: 我是外地户口,在京有一套住房, 可以是在3月6日的时候通过中介有签了一套房子,交了订金, 签了房屋买卖合同,中介居间合同,还有中介费用,但是中介费用没有付,当时中介口头答应一个月可以把我的房子卖了,也和中介签了独家代理卖房协议, ...
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肥城怡和园老年公寓购买住房一套,本小区土地为划拨,当时我们知道无房产证,但有土地证。可买卖可转让必须是男60岁女50岁。这月交房我们在合同中看到入住年限分为50、30、20、15年,和不允许自己定价买房。在合同第四条说:入住后乙方在协议有效期内不得转租。如需终止协议,必须提前30天通知 ...
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了,我知道后,我在2013年的时候也把我的住房转让出去了。我是贵州省的,因为我们那边的人文化不高,当时也没有中介所,所以房屋转让协议比较简单,产权这块合同上规定的是: 买方在办理房屋产权手续时,卖方可协助配合办理。房屋交易产生的税由买方承担。 没有约定时间。他 ...
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关于延期交房问题,在买卖合同中注明2012年4月竣工,交房日期却是2013年年底,却未任何说法,违约金也只字不提?关于物管费问题。小区物业(华宇物业 平方,多出来的平方要补差(这个我也可以认),但是天然气他们就不给我安装,导致住房快3年了,我们一直用的煤气罐。我找了开发商,他说现在他们没有钱入户,说要 ...
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在淘宝司法拍卖上,看到一套房产,想拍下来。 该房产建于2016年,有商品房买卖合同,未办证,过户须过户至原产权人名下后过户到买受人名下。 现在有两个问题 1.拍下来后住房合同,法院会给到我吗? 2.要是原来的产权人不配合过户的话怎么办?...
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2014年底我们与博铭置业公司(与投资公司同一法人代表)签了两套房屋买卖合同(小产权房,合同价值41万),如果不还我钱,就抵房子。但是置业公司在 市农业局直管单位)委托博铭置业公司开发承建,由农场出地,博铭公司出钱,承建住房的工程款待门面房建成后拨付给博铭公司,现因民权县政府规划原因,原用于建设门面房 ...
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买方贷款全部造假,申请住房贷款,审批下来是个人汽车消费贷款。买方和中介胁迫我过户写成交价5万,为了逃税,我们实际成交价74万,我不同意造假,结果中介说撤件,,我返了首付款,定金一万没退,后来买方同意74万交税了, 我不卖他家了,买方要起诉我,我可以解除合同么...
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2016年3月1日 我与买方甲、中介签订了房屋买卖合同,合同约定是满五唯一。而实际情况是我与丈夫乙是在婚状态,每人名下各有一套房,并不符合“唯一住房”。(这个情况我丈夫跟中介和买方已明确说明,跟中介有微信聊天记录) 2016年3月3日 我向银行递交了解压 ...
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你好,下家看上我家房子,于7月8日晚下家与我签订房屋买卖定金合同并收取了定金,但次日中介反映下家还差一个月才满60个月的限购政策。按照 中旬缴满社保,过户查限购时已经具有购房资格,但我查阅了沪《关于进一步完美本市住房市场体系以及保障体系增进房地产市场安稳健康发展的若干意见》,其中“限购审核将前置至交易 ...
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