,合同约定租期是三年,现在执行到第2年,由于公司的经济状况,提前一个月向出租方表达了不想再租的意向且支付了当月租金及相关费用,并且为减少出租方损失,我方为其找到之后的承租人。但出租方在我方提出提前终止合同一个半月之后,出租方发出律师函说我方违约并单方解除合同,且将我方的办公场地私自砸锁进入、 ...
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专家好,我与中介公司签订了《房屋出租委托合同》的双方合同,再由中介出租给第三方。补充协议中我同意中介打隔断并分租。前几天,房屋失火,消防 变更或者解除本合同,双方拒不承担违约责任。我想咨询的问题是: 1.在我同意打隔断的情况下,由我提出解除本合同是否需要承担违约责任。 2.火灾造成的损失我是否有理由向 ...
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5年前包了园林所的一个12亩的山头来建养殖场,现在合同到期,需要续签。但是现在园林所提出只出租现有建筑面积(不到1亩),其余未建筑的全部收回,但是 的价格)。合同到期时,未协商好价格,园林所的人来把养殖场附近(原合同上出租的地方)种植的作物全部毁坏。现在想咨询国家法律对养殖场建设方面有什么保护?还有能 ...
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甲方出租给乙方,在合同期内,乙方违约了,于是甲方出租给我了。问题是,店铺里的物品(冰箱、空调等)是属于乙方的,甲方通知过乙方清理物品,乙方迟迟为清理, 人清理物品,好出租给我。 请问:1、甲方主动清理物品合法吗? 2、甲方和乙方的合同是否还合法有效,与此同时又出租给我是否合法。 3、对我有什么影响吗?...
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个月的租金作为违约金。 我在支付第一期租金时有延迟超过7天支付的情况,但是,当时出租方未提违约金的事,且收了租金。之后第二期租金也存在延迟支付情况,但是未超过7天,之后几期的租金正常支付。目前合同到期,出租方索要3个月租金作为违约金。 1、请问我是否需要支付对方违约金呢? 2、如果 ...
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出、承租双方2010年12月签订租赁的合同后,承租方先后违反了合同约定的如下终止条款:不遵守装修方案必须经出租方书面同意的约定--违约装修;违约私自拆除出租 承重槽钢门框并处置及其它物品;违约部分转租;违法赌博;并以各种理由拖延处理违约问题同时,又违约不按期交房租;在给其通电话(部分有录音)、发邮件、 ...
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的挺便宜的,当时说好房客自己弄装修,以装修抵租金,1万1年,出租2年,并签定了租房合同.屋出租到期,我想提高租金(别人同地段的90平米的房子都租了2600),考虑 了,准备收他2200/月,和他商量,他嫌贵了,就不想租给他了。现在的问题是,我不租房给他,他就要把屋内装修的门和地板拆了(他只装修了地板和 ...
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我们与甲商场签定两年合同,合同未到期时,该商场转让经营权给乙商场,与我们协商时,相关问题未谈妥,第二天接到说我店违反管理制度的通知书,须我店 。 昨日甲商场对我店进行停电,并在昨晚更换店铺锁头。 我们已向甲商场的出租方丙方投诉,丙方以已出租不关他们事为由,乙方以会向乙方领导反映为由,均不理会该事情。 ...
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这份判决的虚伪性在于:第一、在租赁合同的出租方当事人始终不否认曾口头承诺优先租赁权的情况下,不认定优先租赁权的事实;第二、以法律没有规定 缘由仅仅是尉氏县第二人民医院想换一个承租人。难道人民政府真的就没有办法解决而让问题继续演绎下去? 尉氏县第二人民医院为了多收取一些租赁费、为了某些利益或人际关系而一 ...
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房屋出租方和承租方签订了合同,合同里面对租赁期限的规定是“无期限”,现因房租问题出现矛盾,出租方想单方解除合同怎样做才能解除?按合同94条第二款明确表示,即给对方发出解除通知书表明,让对方在合理期限内搬出能行吗?对方不同意搬,我要怎样做才能解除合同?我要承担什么后果?急急急!...
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