签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份住在房子里，并置办了新家具，住了八个月。现在房产证下来，卖家由于房价大涨想违约，考虑到房子的溢价60%，购房合同里规定违约金20%，违约的话会考虑房子溢价吗，如果只是20%，那我损失大了，买房人想继续执行合同过户，如何处理？...
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律师您好，我近几日购买二手房时，签订了房屋买卖合同，现在我不想买这套房子了。合同中说定金5万，但只支付了一万，其余四万打的欠条。现在如果我违约，那四万元定金不需要再支付了吧？ 同时合同中并没有规定违约金。请律师帮助一下我...
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您好，我有个问题想咨询您一下。我刚签了个二手房屋买卖合同。房证是一个人，例如甲，公证书委托一个人，例如乙，和我签房屋买卖合同的是另一个人丙，说是委托人乙的儿媳妇，有中介在场签的合同，我想问一下这个合同生效吗？我不买这个房子了，我付的定金能拿回来吗？...
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我签了一个房屋买卖合同，但跟我签合同这个人是原房主在没有过户的情况下卖给了他，他又卖给了我，我交了一万定金，现在如果我不想买了定金能要回来吗...
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由于房主及中介发布的房源信息不真实，导致我们签订了三方房屋买卖合同，当我们发现真实情况后，要求解除合约并退还买卖房屋支出的相关费用，但房主不配合，不想解约或要求我方赔付房屋定金10％，如果起诉房主，要求解除三方合同，并退还买房支出的相关费用及律师费用，是否合理，胜算有多大...
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万火急！！我通过中介找到房源并签订了房屋买卖合同，交了一万定金，但是代理人签字并没有委托书，合同上由中介注明了代理人愿意承担法律责任，请问这样的合同有法律效...
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万火急！！我通过中介找到房源并签订了房屋买卖合同，交了一万定金，但是代理人签字并没有委托书，合同上由中介注明了代理人愿意承担法律责任，请问这样的合同有法律效...
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后签订了房屋买卖居间协议，买家还签署了上海房屋买卖资格告知书，也和中介签署了佣金确认书，买家当时支付了我5万元定金，买家是外地博士后，通过人才引进来上海工作，说是 内户口就下来，然后可以付首付并进行购买流程，但是第二天买家说他户口现在转不过来，房子不想买了，要求解除合同并退定金，请问这个情况怎么处理？...
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，中介便让我和卖方在补充协议中约定，8月31日前如果没有获得购房资格，以5万元定金做为违约金赔给卖方，后来因为政府审批的时间过长，购房资格没有及时下来，导致房子没有交易成功，后来中介又帮卖家找到另一买家签署了房屋买卖合同，然后我、卖方、中介三方在场解除了原来的网签合同，现在中介又要 ...
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我本月签订了居间房屋买卖合同，总价135.5万，合同上总价是133万，定金交了2万，5000做尾款交房时付清。目前还没有交首付，目前如果我不执行合同，能否要回定金或者可以按133万进行交易？...
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