关于商品房贷款问题，之前买了一套首付1万的房子，相当于零首付购房，如今我偿还不了贷款，想退房款，商品房预售合同是开发商和银行做的手续，原价50多万虚高到70万，属不属于违法合同，...
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您好，我想咨询一下房产的问题，我在16年的下半年买了一套商品房，但是当时开发商没有预售证，告诉我到17年五月份才可以办理按揭手续，可是今年国家政策是外地户口只能买一套住房，我之前在别的小区全款买过一套商品房，现在开发商让我退房，我不想退，因为今年的房价是去年的2倍了，像我这种情况该怎么办呢？...
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您好：本人于2014年05月31日买了广州市荔湾区龙津路的商品房，双方签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19日取得银行贷款向开发商付清全部购房款。合同约定房屋2016年3月30日前交付使用，到期开发商通知收楼，但该项目工程虽 ...
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你好！我有个问题想问下你！我今年12月五号定了一套商品房，但是现在房子还没做好，交房要等到明年12月份，现在他们的房子五证还差一个商品房预售许可证，现在就要我办代款，有风险吗，...
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任律师，你好！认购商品房签约使用银行按揭贷款，具有法律效力吗？能不能换成公积金贷款？ 商品房预售合同中打印4项，其中第3项为银行商业贷款还款。补充协议中为第2项银行／或公积金贷款。投资顾问已为公积金申请表保证人处盖公章。开发商以上信息，不同意为公积金担保，只允许用商贷，对不对？...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙，算不算合同欺诈？...
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合同上交房日期为2015,12,31 您好！我一四年在银川买了套期房，商品房买卖合同上交房日期为2015,12,31，可到现在还没达到交房标准，销售 在2016,5才交。2016,4月份销售来电话说是最后测量为93.63㎡比原合同预售面积89.18大了4.45㎡。我想退房，合情合理吗？房地产对我有补偿 ...
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由于对购房问题不懂，2015年购买商品房时签订了商品房订购协议，并支付了首付款，但协议上没有注明交房日期，现在开发商说预售证没办理下来，办不了银行按揭，迟迟交不了房，一等再等没有结果，想退款怎么办？...
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业主与开发商签订商品房认购合同并交定金七万，开发商口头承诺当年交房，但未兑现，现开发商刚刚取待商品房预售许可证，隨即推促业主交钱签正式购房合同，但业主己对开发商失去信任，认为开发商难以如期交房，请问业主有权退房退定金吗，想知道法律依据...
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业主与开发商签订商品房认购合同并交定金七万，开发商口头承诺当年交房，但未兑现，现开发商刚刚取待商品房预售许可证，隨即推促业主交钱签正式购房合同，但业主己对开发商失去信任，认为开发商难以如期交房，请问业主有权退房退定金吗，想知道法律依据...
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