之前购置了一套二手房，已经网签并交了首付款，因房东尚有贷款未还清所以还没审税办贷款，现在房东见房价上涨想要违约。但因为经验不足发现网签合同中只有逾期违约金日0.07%，并没有明确约定房价的百分比作为违约金。请问违约金如何计算？另因需要贷款是否能主张继续执行合同，若继续执行合同还有违约金吗？...
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也没有完税证明，房产中介说不能过户到我父母名下。而我没有结婚，上海的限购导致过户不到我的名下，我想请问的是，这套房子该如何才能过户呢？或者是上海的二手房过户中确需那些要求？还请详细指教！...
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买二手房子的时候，中介将卖房的不唯一房做成了唯一房，可以帮我省税，我也同意了。 然后再过税的时候也说服房东了，还给房东签了一张免责任 买房承担，房产还没有过户。 现在房头要求房子晚交付2个月，不然就拿我们把不唯一做成唯一去房产交易中心告发。 如果他告发，我会有什么责任吗，我该如何办，他横强硬，一点余地 ...
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正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6 银行才能放贷给我，这样做我有风险不同意，跟她提出自己跑一趟上海，但是费用买家出，买家不同意。想请问，如果现在上法庭的话，结果会如何？感谢回答！...
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本人在2个月前购入嘉定一二手房，该房以前是拆迁补偿房，房产证登记为三个人（老婆婆60%、老爷爷20%、儿子20%）。该家庭关系不和，对购房款后来达成 的问题是，如果我本人将过户当天的款项支付完成后，卖方以各种名义不去过户，如何操作？是否立即进行法律程序？如果采取法律程序，此种情况一般多久可以处理完毕？...
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等 跟购房合同有什么区别？ 2. 签了这个协议后，卖家又把房子再次卖给其他人怎么办？我如何做才能约束到卖家不能这样做？ 3. 签了这个协议后，卖家目前手上房产证归谁保管？ ...
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的）后来在春节的一段时间联系上一次,说是要回来做委托,让委托人来完成交易.但是之后却没有消息了.拖到6月份实在没有办法,向浦东人民法院提交了诉状. 现在还 的状况怎么办?房东找不到,在接下的申诉中,我与银行对这个房屋的权益会如何,中介需要负哪些责任?我现在还没有委托律师,之前的诉状是我和中介在法院现写 ...
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正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订正式买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥并交中介 银行才能放贷给我，这样做我有风险不同意，跟她提出自己跑一趟上海，但是费用买家出，买家不同意。想请问，如果现在上法庭的话，结果会如何？感谢回答！...
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我们5月底在中介的催促下和卖方签订了正式的二手房买卖合同，其间中介和卖方都知道我们结婚证未领取。6月初领取结婚证后按照正常流程办理了核税，交纳税款，贷款等手续。上周末去交易中心过户，交纳完契税和其他手续手准备交纳资料办理最后一步过户手续。今天接到无法过户的电话，我们现在应该怎么办呢...
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