日购买由上海xx控股集团有限公司开发的“xxx”项目，青浦区xxx街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx ￥541100元人民币（大写：伍拾肆万壹千壹百元整）。 2)依据合同补充条款一第五点规定，按总房价款的5%作为违约金，由开发商赔偿给购房者 ...
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问题，万科一律不承担，由业主承担。 2:等了1周后，上海万科就发来短信说：商品房预售合同法律法规规定没有必须提供给消费者。（答非所问）我现在只想知道我 科地产其他区域，比如重庆万科的期房宣传户型上就有标示大概尺寸，那为什么上海万科不行？ 2:因上海万科连样板间的大概详细数据都不能提供，是否会实际拿房后 ...
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关于商品房预售合同的咨询，我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个 只增加了共用面积，开发商因此要求我们缴纳差价部分的房价款，而我们觉得依据合同及上海市政府的规定，是不需要缴纳分摊的共用建筑面积差价款的，至于补充条款只是 ...
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我是浙江温州人，目前在上海工作，今年5月份在杭州看中了一套房子，并在2014年5月19号签订《商品房认购协议》，向出卖人支付商品房认购 《商品房买卖合同》，房地产开发商工作人员也没有给予明确的解决时间。在杭州市住房保障和房产管理局上，查询的《商品房认购协议》中该房地产开发商的商品房预售许可证号与该房 ...
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去年12月30日我们与上海一开发商签订了定金合同，交了5万元定金，预定了浦东一套商住房。商定于今年3月10日前签订商品房预售合同。3月10前电话协商双方 毕业后到上海工作时居住。由于一些原因，儿子就业地点发生变化，现不去上海工作了。从4月底开始我们与销售经理多次电话或短信沟通申请退房退定金，刚开始他们 ...
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2010年在上海买了套商品房，预售合同是两个人的名字，现在想去掉一个，（合同应该是没办法更改的）请问要怎么办理？预售合同上没有注明房产份额，现在办产证还可以再办理吗？需要找律师做公证书吗？谢谢律师预售合同没有注明份额，现在办产证可以直接去交易中心办理房产份额吗？还是需要请律师办理？...
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合同内容与甲方签订预售合同.4.乙方如违反本书的约定,未能于上述期限内签署的预售合同,或未按本书约定履行,则甲方有权没收定金,将乙方认购房屋另行处分,且无需另行通知乙方,并有权单方面撤销定金合同的网上登记. 此委托书中定金要求是2万,我只支付了1万,签订当天我就提出退房,故未 ...
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上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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【审判员】: 原告上海丰城物业管理有限公司诉称，被告陆某是翠湖天地嘉苑小区的业主，原告是该小区的物业管理单位。根据物业管理服务合同约定，被告每月 的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时 ...
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我于2014年12月，与上海一大开发商签订了购房协议（当时没有预售许可证），并支付了15%房款，该协议约定乙方应于甲方取得预售许可证后且于2015年5月30日前凭本协议至甲方处签署（商品房买卖合同），乙方未在2015年5月30日前签署商品房买卖合同，视为乙方放弃 ...
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