10月1日起施行的《上海市居住房屋租赁管理办法》中规定：合同订立30日内须备案。 那么，农村宅基地房屋或违章建筑在出租后是否也需要备案？农村房屋有宅基地使用证的（有证面积）能出租吗？...
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你好，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》中规定，出租房是不可分隔搭建后出租。现在房东把厅分成了两个小房进行出租，之前出租给我时承诺不会把厅改造的。请问这种情况，房东的做法是否违法，我是否可以中止合同取回订金？谢谢！...
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1、上海市居住房屋租赁管理办法是2011年上海市人民政府令发布，这是地方性法规吗？2、该办法规定，“租赁当事人未办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋 元以下罚款。”请问：该项行政处罚是否有法律依据，地方人民政府可以制定相关部门作行政处罚的依据吗，也就是区、县房屋管理部门有权根据该条规定作行政处罚？...
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把门锁换了，并请长期法律顾问致电：以韩正市长发布的《第068号上海市居住房屋租赁管理办法》中的合同附件，不定期合约等同于20年为限。或者以违约赔偿10万 疑问。一:新的068号文中废除了原来的第八条 下列情形之一的房屋不得出租： （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，并在附件新版合同中注明不定期 ...
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一套107平米的两室两厅毛坯房，装修时将大客厅改造成了一间卧室居住。 2018年4月3号有人上门检查，第二天早上发现门口贴了一张上海市宝山区 存量住房试行意见》可以对客厅改为一个房间有明确规定，可是《上海市居住房屋租赁管理办法》 《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》《关于加强本市住宅小区出租房屋综合 ...
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1、上海市居住房屋租赁管理办法是2011年上海市人民政府令发布，这是地方性法规吗？2、该办法规定，“租赁当事人未办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋 元以下罚款。”请问：该项行政处罚是否有法律依据，地方人民政府可以制度相关部门作行政处罚的依据吗，也就是区、县房屋管理部门有权根据该条规定作行政处罚？...
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日与上海驿家牧业管理有限公司（又名为青客）签定了一份租期为两年的合约，居住地址是九亭虬泾路56弄1号楼202单元B室，2015年5月6日，房管局发出通告说房屋违反了商品房屋租赁管理办法第八条和上海市居住房屋租赁管理办法第九条，原因是房屋里有隔间，看到通知后当即与负责的公司联系， ...
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上海市居住房屋租赁管理办法 第九条 (最小出租单位) 出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,不得按照床位出租。 原始 一套一室一厅的房子里，建筑面积为60.07平方米，朋友1个人住主卧居住面积是12平方米，我和妈妈住在客厅，无任何隔断和门的客厅，居住面积是 ...
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个问题想咨询：我们有没有权利要回支付给中介公司的中介费？ 参照《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十五条的规定： 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得居间、代理 的房屋租金等信息以赚取差价。 房地产经纪机构或者房地产经纪人员承租其居间、代理的居住房屋的，不得收取佣金。昨天到中介公司商讨，但徐某则以房子是他 ...
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有个问题想咨询：我们有没有权利要回支付给中介公司的中介费？ 参照《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十五条的规定： 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得居间、代理不符合本办法规定的居住房屋租赁业务，不得对租赁当事人隐瞒真实的房屋租金等信息以赚取差价。 房地产经纪机构或者房地产经纪人员承租 ...
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