３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护 金桂苑面积9.9万平米，毛利0.79元/平米，利润超过50℅。 上海徐体物业公司在金桂苑的服务合同无效、服务利润过半。业主应当到哪里去维护权益？...
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我方已有多项证据证明，上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主 ...
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车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要遵守，判我要补交停车管理费，问题是我是 区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经该所有人同意委托物业管理，是侵权的，违反物权法规定。按照合同法应该为无效条款，现在法院依据该违法 ...
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我在曹县上海贵都物业服务有限公司上班三年了，合同有不能与上级领导争吵打架甚至更严重者违反解除劳动合同这一条，我是公司保安班长上班时间是工作24小时休息24小时，14年9月29日早上8点刚下班回家休息，上午11点领导要求我到公司 ...
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【审判员】: 原告上海丰城物业管理有限公司诉称，被告陆某是翠湖天地嘉苑小区的业主，原告是该小区的物业管理单位。根据物业管理服务合同约定，被告每月应 合同义务，并不代表我们认可已经收楼的事实。 【审判员】: 原告，《前期物业服务合同》约定的物业服务期间是从2010年5月1日开始，而你们要求被告支付的物业 ...
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物业几年以来连装模作样都懒得去做!此外，小区物业管理合同从2006年至今从来没有公示过。 5. 现任物业管理设置严重混乱。南大门保安人满为患，东门无人把守， 室从来没人值班，而且早晚各有几个小时，铁门洞开，无人值守，更为不法之徒开了方便之门。 物业服务是一种特殊的商品，“优质优价、质价相符”同样适用于 ...
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维修，联系到一个姓郑的年轻人，他自称曾经在我的电梯生产商——上海爱登堡做过，现在出来了，挂靠爱登堡提供维修服务。他给我们出了一份《报价单》，上面列明了他 只有一圈中文，中间有一颗五角星。 我就写了份状子拿去法院起诉，法院说这是合同诈骗，应该先去报案；于是我去市经侦支队报案，接待民警说这是合同纠纷，应该 ...
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我们同意。 支付定金1万元后，中介扣下了卖家的房本，并催促我们赶紧签订了居间服务合同，写明了2%中介费我们买家承担，也就是将近4万元的中介费。签订购房合同的当天就 万，他没给我谈下来。 要过户当天就付清剩余近2万，等于后面的监督、物业房屋交接都不管咯，虽然他口头说后面事情会办好，都知道的，不可能的。 ...
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解除与戴德梁行的合同。并聘用了上海益群物业管理有限公司为园区物业公司。 根据《临时管理规约》第25条，业主大会成立之前，物业服务企业的续聘、改聘 大会召开事宜。开发商拒绝在现阶段成立业主大会，但业主强烈主张应立即成立业主大会。 3.物业公司完全无视业主意见，将垃圾房建在园区8号楼和22号楼门口，风向正 ...
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内，除文意另有所指不在此限外，定义及解释如下： 1. “顾问”：即xx事务所（上海）有限公司。 2. “顾问服务”：指本合同第七条规定之内容。 3. 文件等一切广告招牌及宣传资料中使用此项权利。对于依据本合同乙方递交和提供的所有服务成果以及物业管理相关文件，甲方必须知晓该等文件的知识产权仍然属于乙方 ...
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