成员投票刚结束，新业委会未成立前，居委会就暂代业委会组织召开业主大会，就小区拆围墙开门一事做投票表决，居委会这种做法合法合规吗？投票结果 由街道办事处（乡镇人民政府）和房地产管理部门组织业主推荐产生召开业主大会临时会议的筹备组成员，由筹备组负责组织召开业主大会临时会议。 议事规则是这么规定的.居委会有 ...
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小区筹备组召开业主大会，未经业主投票选举，签到等程序也完成了镇政府登记备案！是否合法？在进行事实小区管理中，又自行由业委会成员做出，并实施增没门禁不准有异议业主进出小区和回家。又在公共通道上自行设车位用以收取停车费。该怎样制止？...
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应当由知法守法、热心公益、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主担任。 凡有违法搭建、擅自改变物业使用性质、拒交物业服务费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主委员会成员。 业主代表、业主委员会筹备组成员和换届改选小组成员，也应当符合上述条件。” 请问：1）“违规 ...
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《福建省物业管理条例》第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内，召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会由委员五至十三人的单数组成。 业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任一人，副主任若干人，并在物业管理区域内公告。 ...
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在筹备组成立后超过7个月未能召开。部分业主知道真相后希望把风气不正、不作为的筹备组撤销掉，但是街道办以相关法律法规未规定由谁、如何撤销筹备组 筹备组呢？能够因为选举不透明、筹备组成员存在侵占公共利益、筹备组主要负责人构陷其他组员、以及超过90天未能召开业主大会来要求解散筹备组呢？能否申请行政复议？除了 ...
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们的推动下，小区的事务逐步推进：成立业委会筹备组、筹备组对外公示、召开首次业主大会、通过了《业主议事规则》和《业主公约》。2016年8月6日是小区业 ”业主们及小区筹委会的成员们气愤地说。不少热心业主也纷纷表达了相同观点。 这将会是最终的结果吗？ 按照物业管理法第十二条规定： 业主大会会议可以采用集体 ...
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要求后的六十日内，会同区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组）。筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内公告”，“非住宅物业管理，参照本规定执行”。请问：现在我们业主向当地政府提出成立业委会，1、我们向政府提出要求政府牵头指导、参与成立业委会的申请， ...
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筹备组人员经常有对小区内设施的违规操作。 可以确定双方都属狼狈为奸。 现想请问，筹备流程是否违规， 1.筹备业委会成员报名本应是居委会承担，可询问后却在物业那登记； 2.街道已公示筹备组名单，但小区内并未召开过业主大会选举，可公示文件内的备选名单却都有推荐人数 ...
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2014年10月通过业主大会投票确定成员名单和相关文件（业主大会议事规则、管理规约、业委会工作规则），在业主大会议事规则中明确规定了换届筹备组的组建方式和 候选人名单。 现在换届在即，街道办、居委会、业委会共7人（无业主代表）组建了换届筹备组，并公告其讨论出来的候选人参选方式： 由居委会、业委会推荐（ ...
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个业主未能当选，从那以后那些人成立了的QQ群，一直在群里讨论诽谤物业公司和建筑单位说暗箱操作，筹备组成员走到业主大会这步，那些人（主要5个人左右）一直在投诉筹备组、社区居委会、物业公司到信访局、房管局、市政府，相关单位也来小区调查过此事完全是一步一步按程序走每一步都有 ...
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