》是否必须经利害关系同意后，方可经营？未经利害关系同意，已经经营的。利害关系一方如何制止其侵权行为？根据下面的条款和解释。如果起诉的话，能有多大胜诉把握？ 《物权法》 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅 ...
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》是否必须经利害关系同意后，方可经营？未经利害关系同意，已经经营的。利害关系一方如何制止其侵权行为？根据下面的条款和解释。如果起诉的话，能有多大胜诉把握？ 《物权法》 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅 ...
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部分上无限期使用，另外部分人永远无法使用。由于小区没有业主委员会，现决定对物业提出诉讼，以侵犯建筑物区分所有权中的使用权为由向法院提出诉讼，请问官司胜算有多大？ 多少？请律师与不请律师两种情况分开说）希望律师能详细有针对性的解答，泛泛而谈的大概我也多少了解。今天去法院咨询了下，我提出了要求抽签决定使用 ...
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律师你好，根据最高人民法院2009年通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》这一司法解释，居民楼的“外墙”属于共有部分，但是该司法 的居民楼已有15年房龄，外墙贴有瓷砖（当时是开发商贴的），我家住在5楼。假如若干年后发生不测，外墙瓷砖脱落造成他人伤亡，请问这由谁 ...
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阳法院同样根据物权法第七十四条及最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条判定原告小区业主输。 我们不能理解以同样的 的独立性，可以排他使用”两个实质条件，因此应当认定为专为部分或者专有部分的组成部分。综上，原告要求确认紫荆花苑小区共7幢单体建筑底层架空层车库及在 ...
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至少应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条还 。尽管在公告决议内容时未将面积比例写入决议，然而这并不等于投票人所占的面积比例不达到法定比例。 另外上诉人称，无论是物权法或其他司法解释，仅仅要求 ...
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，于2015年10月27日开庭审理，庭上在原告被告双方各自陈述了自己的主张后，法庭宣布进入调节阶段，继而休庭，各自离开。在经历了一个月的 兑现承诺，不应该将责任推给我们业主。我们的产权符合2009年最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释:第二条 建筑区划内符合下列条件的 ...
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室的外墙。按照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干问题的解释》这个地方属于共用部分，该解释第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有 室将303室告上法庭，认为303室安装空调没有得到302室同意，侵犯了他的权益，要求303室移走室外机组。事实上，该空调室外机对302室从未产生 ...
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去找市房管局，房管局说他们发了指导意见——“业主身份的核定应当以《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《广东省物业管理条例 的业主跟我这种情况一样，现在我们准备委托律师，打一场业主撤销权之诉，目前选举结果统计显示，他们已经成功当选，选举结果正在公示期内。如有 ...
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，请教：按物权法应该怎么处置？谢谢再请教：一是开发商当初广告宣传印刷品上效果图画的是绿化过的裙房楼顶，所以我才购买了这套住宅；二是我的住宅楼和 的住宅大部分面积建在裙房上的，也就是说我是裙房楼上的业主；三按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政 ...
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