二手房买卖问题：通过中介，和买家签订购房合同，我们夫妻双方都到场签字了（但是已经离异，且办理了离婚证，房子在男方名下，但离婚协议上归女方所有， 首付款，实际支付首付款的时间是当月17日。后来买家申请贷款没有批下来，原因是我们没有过户房子到女方名下。请问这样的情况算谁违约？如果算卖家，是否有权追究中介的 ...
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二手房买卖，和卖方夫妻双方合同已经签好，房款已付，契税也已经缴纳，还没到房管局过户，这个中间卖方夫妻一方突然死亡，卡在在房管局过户这，房管局说必须继承过户后才能再次过户，但是继承房产后再次买卖要缴纳百分之二十的个人所得税，这个费用太高，能有其他方式解决这个问题吗？...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步 ...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步 ...
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我最近买了套二手房，已签合同，房主有二套房，我买的时候跟中介说最好少交点税，他答应了，但是现在问题是他把房主的二套房给弄成首套了，现在房主就是担心以后房产局会找他补税，就迟迟不肯办理过户。而且事先中介也没跟房主说把二套变成首套，现在我已经把个人所得税和契税都交给中介了，中介也 ...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为 ，胜算率高不高？案件问题重点，我们已经跟卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了，这样的情况下 ...
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现有跟业主签订二手房买卖合同（网签合同），当时业主是离婚状态，房子是满五唯一，签网签合同时业主有提供离婚证，现在银行贷款等已审批，去 ？ 主要有如下四个问题： 1.合同上没有注明是满五唯一 2.关于税费，合同上约定的是由买方承担 3.合同注明五月份前需付清首付款，现还有部分是约定过户当天交 4.合同 ...
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婚前买的二手房因特殊原因未办理产权过户，如婚后在办理产权过户是否属于婚前财产，需要在婚前和对方约定什么手续吗谢谢你的回复！我有点不明白婚前签订合同是指买卖二手房的合同吗？但那不是正规合同，是和前房主签订的一个条约，这有法律效应吗？...
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年多贷款付清后一直在居住。前两年，男方自愿将房子过户给我和孩子（我与他的亲生子）。当时是按照二手房买卖办理的。房产证上我和孩子分别占50%产权。因为， 多。各位专业人事帮我看看，法院这样判法，还比较在理吗？男方为了让我在财产问题上让步，未经我同意，把孩子不知弄哪儿去了。而且不让我和孩子通电话。面对这种 ...
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丈夫婚前买套二手房，妻子装修并且添置家具，有贷款，贷款名字是原来房主的。未办理过户，只签署一份二手房买卖合同，合同上面名字只有丈夫一人，婚后才要过户（因为五年后过户便宜）并且贷款夫妻共同偿还的，如果过户后房产证没有妻子的名字，算不算共同财产？有妻子名字是否为共同财产， ...
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