我与中介签订一份45.5万的二手房居间合同，首付写的是11.5万，贷款34万，如果在评估的时候贷不了34万而增加首付款，自己没多余的钱，导致二手房交易取消，是买方的责任么？如果是买方提出结束交易，是买方违约么？...
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二手房交易，我们是卖方，对方先付我们30%房款，还有押在中介的物业保证金10000元，还有剩余的尾款是先过户给买方，买房用房产证抵押贷款给我们，已经过户抵押完毕，银行却迟迟不肯放款。买方不去催款，反而催我们交房，我们怎么应对？因为合同没有约束对方尾款到账时间，我们有没有什么办法来保障自己的 ...
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在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？在这个期间银行，中介，担保公司对于卖房人有没什么书面保证？如果买房撤销或者银行审批不过房产证和土地证是不是应该交予卖方 ...
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我是买家，二手房交易同贷书期限内未收到银行贷款，卖家追缴我的尾款，我是否有责？...
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我星期日那天在中介签了二手房交易合同 但是要帮业主本人还款的 还60万的抵押款 随后星期一去交易所查测 发现业主的房子在查封中 那是我就很怕了 问了业主 业主说也不清楚自己的房子查封了 说 ...
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你好，个人二手房交易，未通过中介，交了定金写了定金条，定金条上只写了总房款，税各自付，乙方违约没收定金，甲方违约付双倍等，但就具什么是违约未写。现在双方就支付方式谈不拢，停止了商谈。对方一直不接电话，怎么要回定金。...
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目前我正在进行一个二手房交易，我是买家，现在已经办理完网签，正准备办理资金托管及银行贷款业务。但是卖家现在还有一笔贷款没有还清，房子抵押中。卖家想在我的房贷下来前还清自己的贷款，以减少高利贷利息。说是我的房贷下来是银行会电话通知，这个时候卖家还款。请问 ...
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月，前后差半年的时间，如果办过户，按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。关于如何节省这笔费用，中介提出 签一个附属的合同，将推迟过户的原因及抵押的问题在合同中写明。他没有风险及损失，目的就是为了节省交易费。从特权法和担保法的角度看能不能行得通？...
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本人现欲购买一二手房，但是该房主说其还有贷款未还清。如若购买此房，房主希望买方能帮其将贷款还清，然后再交易房子。比如，房主欲卖的房子要价60万，其中该房主欠银行贷款30万。房主要求买房先垫付30万，然后其房子改价30万，买方根据30万，向银行 ...
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我是苏州的，现在买了一套二手房，一共60万，因为12年10才满5年，我想到那时候过户，希望少交一点过户费，现在我付一半，房产证在我手上，房子我住，怎么交易才能安全，保证在我居住的这段时间卖房者不会出现房产证挂失而卖给其他人...求解！！我只想办的保险，避免麻烦， ...
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