您好。我是卖方，与中介和买方签订了二手房买卖合同及中介经纪合同。合同只约定房屋以150万成交，“收到房屋全款后当月内办理房屋交接手续”、“合同 但没有约定是以何种公积金方式以及首付款、尾款、付款时间。现在协商不成，卖方可以要求解除合同吗？ 实际情况是我不懂公积金贷款方式，对方提出公积金贷款要求时，我 ...
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你好我最近买了一套二手房合同约定首付款分三次交，第一次定金加一半中介服务费，第二次付款交房卖方已交房，但中介要求把剩余中介费给完才交房（ 按贷款金额算还是购房款。还有就是佣金交易手册上写的是买卖方各百分之1.5可中介说卖方不交买方交。中介还说优惠就按百分之2算的，按揭服务费也是按购房款算的请问这样中介 ...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：中介费、贷款费、评估费、契税，多次强调没有 显示有个税，造成我无法过户，目前我已经付款定金2万，中介费，贷款费、评估费28365元，总共48365元。房产经纪合同中卖方无，买方全部税费。所有买卖细则都是按无个 ...
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二手房合同中只注明卖方何时前迁出户口，买方何时付款交易，现卖方无法迁出户口，买方不想交易，请问约定时间到了后算谁违约。...
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二手房合同已签订过户时间，但买方因拆过款未到位不能按时付款过户，请问卖方是否有权要求解除合同...
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我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或 违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理； ...
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我是房东6月1日签了杭州市二手房买卖格式合同,上有一条规定90日不过户可我要赔5万元违约金并已付款利息(利息只写了0.1%.未写日息还是 在买方提出退房之日起7天内将已付款及利息(利息按0.1%计算,自买方付款之日至提出退房之日)还给买方,并支付违约金5万元.此处利息约定不明,我应赔多少.买家说根据 ...
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房转让合同已签。 签订二手房转让合同后发现有违法拆除多处承重墙的事实。且卖方未告知以上事实。 我是买方，诉求是解除合同。不能改了 可不可以，以存在 算不合格。 违法拆除多处承重墙只要质量合格就可以交易吗，买方没有按时付款，反而买方违约吗？砖混结构二手房擅自拆除了多处承重墙，卖方鉴定只让肉眼查看，鉴定 ...
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只交了2万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、房子过户等时间都没有进行约定，只约定了付款方式是贷款。3个月后才发现买方因真 都不理会，现在连人都找不到了，但是房子里面都还住的有人。从我们把房子交给买方使用到现在，已经过了大半年了，买方没有支付房屋的房贷，也没有向卖家支付房屋 ...
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您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2 万作为购房主款，余款35万由银行支付卖方。目前的情况是由于我有10万的借款收不回来导致付现的主款部分没凑齐，所以贷款手续也没去办，可能目前没能力买了 ...
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