帮助，谢谢！上面有笔误。。。简单来说，就是我现在买了一个二手房，刚交了三万定金，签了买卖合同，但是房产证上是卖方夫妻两人名，和我们签合同的是老婆一 对我们以后有没有什么不利。例如，如果真的男主人并不想卖房等等。或者说如果银行和房管局都接受他的不到场和委托公证书，房子顺利过户后，以后男主人又说他并没有卖 ...
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二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某，没有公证书和其他证明）明确表示不卖，我就没有继续旅行合同，后卖方说我违约要求赔偿违约金，请问是卖方先违约还是我违约...
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二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某，没有公证书和其他证明）明确表示不卖，我就没有继续旅行合同，后卖方说我违约要求赔偿违约金，请问是卖方先违约还是我违约...
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尊敬的律师：请教一个问题。本人有一套二手房要出卖，与买房人签订了购房合同，买房人已付了定金，并约定做完全权委托公证后将房款交给本人，并拿走委托书和房产证 手上，可对方并未将房款交付给我，请问这种情况是否已属对方违约，我可以自己去把公证书撤消吗谢谢你的回答，付款期限已过，那就是已属违约了。现双方都已同意 ...
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的亲戚订金1万元后（可打收条），卖方在7天之内回去。两方签订二手房买卖合同。 二，提前还贷、拿两证： 在约定还贷日期，买方和卖方一起去银行 即时转账剩余43万到卖方卡上，卖方收到短信到账提醒后，一起将委托材料交由公证处出具公证书，马上卖方将房产证和土地证原件交由买方。 四、房产过户： 卖方和买方一起 ...
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年，而且查看房产证时房产证上没有贴上《北京市房屋登记表（楼房）》，所以在签定居间合同时在付款方式上写明是首付+公积金贷款80万，年限为30年。后来等到公积金货款 ，退还中介费及交给房主的定金？谢谢各位的答复。这个二手房是房主委托他亲戚来卖房的，有委托公证书。当时签最初合同时是我爸签的，并交了定金，并让 ...
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各位律师好，我刚买了一套二手房，和我签二手房合同的人是房主的全权代理人，说是房主的外甥，卖给我41.2万，我现在已过户更名了，但是银行 中间赚差价，如果房主卖的价格低于41.2万，我现在能告中介吗？ 而且在原房主的全权委托公证书上有一个他妻子的手印，但没有签字，他们解释说因为房主的妻子不会签字。但是我 ...
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我在杭州这边看中了一个二手房，房东那边说要急着出国，所以后续的双方签订买卖合同，贷款按揭，还有过户的等等都委托朋友办理，他会到杭州钱塘公证处做公证，请问这些操作对我们买方有什么影响吗？现在中介告知因为公证书暂时拿不到，要再等一天。 现在建议我们今天先签合同，然后之后的过户等 ...
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律师好，今年年初我签约准备购买一套二手房，订金已交，随后房主出国，委托其亲戚全权代理。但在建委备案后，公积金中心不认可其委托书，即房主是用身份证卖的房，但公证书是护照做的公证，公积金中心称无法证明是同一个人，而房主说大使馆不给做另一个公证，即护照号跟身份证号 ...
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，燕郊房屋，房产证不满一年，已经签署了房屋买卖合同，且去了公证处做了房屋全权委托公证给买家，银行贷款现在还没还清，公证书约定的是买家还，且房产也没有申请变更登记 等房屋满3年在变更登记，这样会影响我买房。不知道有什么好的方法么，可以达到目的且减少成本现在怀疑买家是炒房行为，且买家存在一个逾期还款的问题...
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