二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行过户 1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间，导致我置换房屋的也相应 ...
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购买一间二手房，签订二手房购买合同后，才发现房屋被法院查封。 原因是屋主原已卖另外一买家，后来又不想卖，导致买家起诉到法院，法院查封。 后来 任买家协商解决，前一任买家撤诉，房屋解封。 请问现在房屋已解封，但卖家在没有解决纠纷的情况下又和我签订买卖合同，有没有存在一房两卖行为，我可不可以解除买卖合同？ ...
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各位大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出 。当时我也未仔细思考就与卖方在中介在场的情况下由我的父亲作为买方签定了房屋买卖合同，并支付了定金三万元，约定剩余房款一个月内付清（未付完的按揭由我 ...
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二手房买卖合同签订后，房屋测绘面积超平方（大于合同约定房屋面积的3%），买卖合同同未注明单价，仅注明总价及原房产证房屋面积。如双方协商不成，请问对买卖双方该如何处理？...
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。（中介是卖家找的） 2014年5月办理了房子产权转移手续，现在房产证产权在我的房下，但卖家户口还在我的房子里面没迁出去。（房款尾款还有7万元未付， 。在第一次口头商量房屋买卖时，卖家说政府通知他们的交房日期是2014年3月份，所以当时他承诺2015年3月交房给我们。再所以当时我们就签了合同，在签合同 ...
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二手房纠纷。房屋存在问题，买方知道，先是在合同中约定由卖方在交房时解决。到了交房时，因买方将房出租，买卖双方就写了一个协议，由买方解决问题，在这样的情况下，买方收了房。三年后的现在，有些问题解决不了，严重影响了居住，就和卖方协商退房，协商不成，准备到法院起诉，法院 ...
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问题的律师。我于10年购得二手房一套，当时因房本不够5年，当时就没有过户，当时双方自拟了一份合同，而且在合同中约定，该房屋产权过户的相关费用由乙方承担 就要交各项税费了，请问1、依上述情况，维修基金应该由谁出呢？；2、二手房买卖是否包括维修基金吗？；3、维修基金是否属于正当的过户费用？4、我该通过什么 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项方式付款）：买卖双方同意委托中介指定银行对房产交易资金进行监管支付，具体按以下方式操作：1、买方同意于本合同签定起2个工作 ...
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购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好 ； 2.房子没有物业，白天没水，晚上1点左右不定时来水两个小时左右； 3.房屋面积严重缩水，中介起初告诉我是63平米，结果产权证上只有37.79平米。 4.房 ...
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你好， 我于3月10签订二手房买卖的三方合同，但是因为卖家还款银行的特殊原因，只有在每个月的7号当天还款，所以在4月7号的时候，卖家没有还款。 没有钱还款，还求我出9000元中介公司的垫资费用。第四我要怎样才能完成我的房屋买卖，或者是怎么才能追回我所付出的费用。第五如果到法院起，应该准备哪里手续或者要 ...
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