房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并赔偿 ...
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我于2020年8月24日在房产中介公司处购买二手房，签订了合同，当时看的是现房，并告诉我房产证正在办理，时间未定，我交了20000定金给房产中介，9 的情况是这个房产证不会那么快办下来，但是银行的贷款已经审批，要有房产证才可以放款，他现在证办不下来，就贷不了款，所以要求退款，房东也同意，只是房东交了几 ...
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亲，帮我咨询一下我们买了个二手房，在邮政办的公积金贷款，抵押什么的都办好了，但是一直没放款，之前说上个月底放的，后来改成这个月初了，银行说系统坏了，又改成月底了，现在问又说系统没好要到9月中旬，这是什么情况啊？能不能换一家银行贷啊？还有能不能用法律保护自己啊？...
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我是卖方，买方只付了首付，中介说1个月银行肯定能放款。结果贷款已批，就是不放款，房子已经更名，改成买方，抵押给银行。现已经两个多月了，银行还未放款。卖方要求买方搬出，等尾款下来，才能入住。或者买方交租金。不能只付了三分之一的款，没完没了地住下去啊。 现在，卖方决定起诉买方，让她搬出。可以吗？...
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我于2017.5.16号和买方签订购房合同，买方通过农业银行按揭贷款，说是7月份银行贷款已批下来，但是房款迟迟未放下来，一直现在推到说9月份放款，造成我很大的损失，我能否主张买方于8月份付清我的房款，否则我将解除合同，并主张合同中的违约金？...
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我卖二手房，但是之前贷款没有还清，找了垫资公司帮忙垫付了25万贷款，没有抵押，写了张借条，但是要把资金监管的银行卡和密码以及资金监管协议押在垫 登记了买卖双方的银行卡（农行），之后我跟中介去了银行和贷款经理照了张相，然后中介说暂时不需要我办理什么了，等着最后放款办手续领钱就可以了，没有给我任何收据凭证 ...
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组合贷款买二手房，贷款审批下来后，中介约好房东过户，房东后来不肯来过户了，是因为担心公积金放款时间未可知，怕时间很久。觉得房子过户给我们她又拿 感谢。 问题补充： 中介一直在劝说房东。但目前无果，房东说在忙出国的事。 签订的杭州市房屋转让合同，只有涉及交房的，第四条交房方式，于银行放贷后五个工作日内 ...
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我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办，我该怎么维权。那我是卖方，合同约定两个月内买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，，买方一直在催我要钱。不给钱就要给我算高利息。怎么办，我该怎么维权。...
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买二手房，买时房东同意使用公积金贷款，办理手续的时候没有拖延，但是年底银行一直迟迟不放款，房东等不住了，说要12月30号必须放款，不然要求我们赔偿，请问我该怎么办...
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二手房交易，合同上是按揭贷款，买方应该怎么办？买方给卖方19万元解压款解压房子，卖方当时并未能解压且未归还解压款。一个半月后，在使用了解 天违约金为总房价的百分之一，并签订补充协议。最后买方违约一个半月，其中一个月是因为银行年底不放款。现卖方起诉买方，买方应该怎么办？期间买方一直积极履行合同，并未拖延...
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