的买卖契约规定了房屋买卖产生的税费均有我承担，同时在契约中关于国家法规变动一起的税费仍需按照承诺缴纳，但是现在国家针对二手房中超过两年进行买卖的，减免营业税，此时卖家就要求平分节省的营业税，并以此推延办理过户，现在能否判定卖方违约，并终止合同，并寻求援助...
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我去年买了一处门市房，当时由于钱周转不开，暂时未过户，现在我找到原房主要求过户，现原房主已经死亡怎么办？子女不配合怎么处理...
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