2000年购买以任某的名义购买任某单位集资房一套，关于签订的买卖合同有2点想要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后 的所有权转移以登记为生效条件。所以当时签订合同时就约定对方在能够办理房产证时积极配合过户，并且对方也表示同意。现在我能约束对方的也只有合同了，所以对于 ...
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然后签订定金合同以及购房合同，购房同中，出现2个疑点，现在已经签字了。还没去过户，不知道能否挽回，或者是我问错了还是多虑了？ 1、购房合同中 注明的 、购房合同中 注明的有 我是卖房人甲方，乙方是买房人， 甲方在交房当前需过户房产证、土地证后，并结清余款 ，【没有限制准确日期】 ，这里修改下是【限定的 ...
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土地证》和《房产证》证明：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定各自所有（当时口头约定，以两证为凭）。 法律依据：1、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（ 。 竞买保证金：100万元。 特别说明：标的物按现状拍卖，拍卖成交后，在办理过户过程中产生的税、费按国家规定由买、卖双方各自承担。 标的展示时间： ...
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是否可以向卖家追讨20%的违约金的赔偿呢？房屋无法过户，是否应算卖家违约呢？（房屋无法过户原因：卖家不是房产证上的户主，属于第三个购买房子人员，因 年，已失效，原公证处也不再给予证明公证书合法性。）应付累计金额的20%是合同中关于终止合同条款注明的。这个应付累计金额属于已交付卖家的钱还是购房总款呢？...
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判继续履行合同，并要我赔偿延迟违约金。下家说我老公和我的问题不应该影响他，并由于合同是我签的，房产证也是我的，要追究我的违约责任。 我想问一下，我老 给下家发了短信和打了电话，都表示同意卖房，就是和我关于卖房款分割上不能谈拢，所以不同意办理过户手续，下家也是抓住这一点要求我们继续履行合同的。现在我被弄 ...
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要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，现在我想问一下：1、现在房产证已经下来，我还可以退房吗？2 下来后才通知我的。 发展商现在说不需要我补缴费用，但我还是想退，发展商说如果继续退房属于过户交易，相关交易税费需要我来交，请问这样合理吗？...
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各位律师好，本人现在碰到一个棘手的问题。我（买房）与宝原地产的一个中介签订购房协议，协议中写的总房价2%作为佣金，并有我来承担。在签订协议 这样的说法成立吗？我看过所有合同及协议都并未说明要在过户之前支付全部佣金。如果在这样的情况下，我是否可以要求上家（卖家）拿会房产证，我和上家自己过户，或者另外找 ...
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欠开发商钱，要卖家补足欠款，开发商才给办房产证。现在卖家想要我用首付款帮他垫付这个欠款，然后办产权后过户给我。 我想问的问题是： 1，我应该没有义务帮他垫付这个欠款吧？ 2，我不垫付卖家欠开发商的欠款，卖家拿不到房产证，应该是他违约赔钱给我4万对不对？（合同签约是定金2万，违约双倍赔偿 ...
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1、关于渗漏水问题：二手房交易时，咨询过原业主有无渗漏水，业主说没有，中介验房也说没有。但后期找装修公司量房时发现有渗水，这个当时购房合同没有写明 目前渗漏水该原业主处理还是新业主处理？房屋已办过户。 2、关于收楼：已支付首期房款，银行未房贷，这个是需要等到银行房贷才可以收楼还是房产证出来就可以收楼？...
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您好！我想您问一些关于房产证方面的问题 我家在2010年购买某人的一栋二手楼房的三楼。双方达成购买协议以及就房产证方面的补充协议。但我付予购房款并且自己装修进去住后，该人并未在约定的时间内给与我们房产证以及过户。 而且近日，我通过朋友查到该人已经拿其房产证在银行抵押贷款了。 ...
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