情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，已找了同学做担保。 出现的问题（合同签订后三个月了）： 1、公积金 之一支付违约金。买方愿意继续履行的经卖方同意后继续履行，自合同规定的付款期限第二日起至实际全额付款之日止，买方向卖方每日支付万分之一应付款的违约金。 4、对于逾期 ...
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律师你好！是关于购房合同纠纷的问题。我的合同上写的是出卖人应当在2012-09-30前取得该商品房所在楼栋的权属证明。在商品房交付使用后，如因出卖 的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金（合同补充协议上是 ...
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你好，我想请问一下关于合同的签订问题。当事人双方已经签订购房付款协议，并且已经交付定金及房款，但还没有签订合同，也没有约定签订合同的期限。据出卖人陈述是因与房产局的纠纷还没有解决因此无法签订合同，现在从付款之日起至今已经九个多月。我想请教的 ...
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并按B公司累计已付款的2%向A公司支付违约金。B公司要求继续履行合同的，合同继续履行，自《商品房买卖合同》第八条规定的最后交付期限的第二天起至 A公司与B公司于2007年10月23日签订的“关于《北京市***项目房产买卖框架协议》中财务结算物业完善扫尾等若干问题的补充协议”第五条约定：“甲方（A公司） ...
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问开发商要违约金（合同上是万分之一），开发商以我们到期6月30号未付款为由拒绝支付。（合同关于违约责任：甲方未能如期交房按已付房款的万分之一支付，乙方未 交房屋风险由乙方承担，乙方并需支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。） 问题：房产商的这种说法从法律上对吗？我们能要求开发商付违约金吗？好像现在的 ...
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年限仅有40年，而且还是从2010年起，并且用电属商业用电，而在我购房 付款前销售人员并未告知这些，我作为一个20多岁的年轻人，怎么可能只买 小区只有 那一栋楼是写字楼，销售人员如果真的告知一切，现在又怎么可能因为这个问题 与其争辩。 合同书写明此建筑用途为办公，但是为何现在又变成了商品房？合同书也注 ...
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第六条约定：“房屋产权在款项交清、交付使用后，甲方可凭乙方的购房合同及销售发票，向三明市梅列区房地产管理所申请产权登记，领取房产证书，发证 年限为50年属于被告对现行法律规定的理解错误 关于如何计算逾期付款利息损失的问题。 原告认为：逾期付款利息损失应按合同规定的月利息2%计算，从 ...
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如乙方在签订合同后不能按合同规定期限交齐购房预付款前，乙方无权使用，更不得强行占用该房屋，如延期付款乙方应增付延期付款利息，（每天为所交预付款的万分之 处理，乙方无权干涉。对乙方原已交付的购房款，应按本合同第三条2款关于终止合同处罚办法处理。 四、质量标准及保修规定： 1、房屋质量鉴定以桂林市建筑工程 ...
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据小华介绍，开发商将标准合同中的第十五条关于产权登记约定中的“如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的出卖人自逾期之日起每日 书前对于购房合同的条款是完全不知情的，在拿到正式的购房合同后却出现了这样的问题，开发商难道没有责任吗？购房者的权益要如何保障？” 针对小华遇到的情况，记者 ...
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人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下面方式处理：（1）逾期在10日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买 的，双方同意按以下方式处理：买受人同意出卖人：有权单方面解除合同，另外处理该房产并扣除买受人合同总价款10%的违约金。 这样的购房合同是否很不公平...
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