甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方收取总房款的10%作为违约金，其余房款在30日后付给乙方。 五、交付期限：甲方于2012年12月 80平米，现在经过房管部门实测面积变为86平米，多出的6平米我能否不交钱吗？ 2.关于交付期限问题 房子到现在还没交工呢，我能否向开发商索要一定的 ...
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以已约定违约金过高为由上诉，违约金会降到多少？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第16条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 2个半月，会以2.5乘以2千再乘以130%为标准，减少为6千5百元的水平吗？ 如果不会，法院是为何不会依该《解释》减少？为何不适用该 ...
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，是在拖时间好把产证办出来后卖掉再赔违约金。 房东产证快办出了，所以想马上开始诉讼并要求保全财产。 关于官司，还有两个顾虑。 1.因为小产证还没 另外，我想财产保全在上诉前尽量不要有任何终止的空隙，请问判输后该如何操作来尽快再次延续财产保全？ 4.最后一个问题，如果申请强制执行，我看网上好像是申请强制 ...
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括号里是合同应该手写的但是卖房的都是机器打印的。那么问题来了 我的房产证登记时间是2014年9月19日 。那么违约金应该怎么算？300工作日开发商是否在玩文字游戏？ 假如我要起诉开发商的话有胜算吗？这个问题并不是我们一家，而是很多户都这样。感谢各位律师进行援助。...
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您好，我想请问一下。我家有一套安置房。目前还没有拿到钥匙。之前我爸以22万的价格买给了别人。我想请问一下安置房私下买卖是不是合法的。当时合同定的是定金交2万。剩下的是拿钥匙的时候在一次性付清。违约金定的是8万。这样定的违约金是不是有问题。我爸不懂当时就没有提出来疑问。最后就是如果是 ...
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,如果办不下来,不退房,只给万分之三的违约金,,请问这个我可以拒签吗? 我 12-26 01:19 3:关于房屋质量问题,我要他将房屋质量书和说明书作为合同 ,,但开发商没有给到,我可以拒签吗 我 12-26 01:20 4:关于公摊,我要看公摊的详细分摊内容,但只有一个公摊系数,现在也不知道这个公摊 ...
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增付。 第五条【税费承担】 乙方承担房地产办理过户手续所需缴纳的税费。 第六条 【关于产权登记的约定】 1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，保证该房屋 即没有违约的一方）有权终止合同或向法院起诉，并向另一方（即违约的一方）追究违约金人民币5万整(大写：五万元整)。 第八条【纠纷解决】 本合同在履行 ...
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18日，签定了一份一手房购房合同（房屋为预售）。合同中关于“合同登记和产权登记的约定”如下： “预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（ 件单），自第61天起甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金，直到办理为止。乙方选择按揭方式付款的，向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案的时间 ...
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三方到房产局过户。过户当天，我和对方父子及中介至房产局，发现房子因为共有人的债务问题已经被法院冻结，无法过户。当天其父答应1个月内解决。后来，我和中介 何时能解决；不愿意等，他可以返还本金和利息，关于违约金就等我告上法院，法院判定多少就是多少。（合同上有约定违约金为房款的10%） 我们和卖方的父亲联系 ...
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甲方支付违约金共计2万元，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 在此期间，在7月5日前，卖方一直没有提到过违约金，只是口头上说，尽量快点（赔偿损失也只是说付点利息就可以了）然后最好能给我们解决 ...
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