本人在巴中通江县购买了农村地二百平方,想和当地一村民合资建房,地是以他的名义签的转让合同,办土地使用权证也是以他名义办的,房子想建七层,一部份出售,一部份留着自用.想请教律师,我们的协议或合同该如何签订才能最大程度地保障我的权益...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”现行法律并 及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再 ...
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一人（此人户口所在地不在我村），土地使用证交给对方，但没有办理过户手续，当时只是草签了一个简单协议。2009年买方又转让给另外一方（称买方B），我 要求我们找房屋评估机构对房屋价格进行评估后，决定给予对方赔偿。此房评估时包括土地使用权吗，还是仅仅是房屋本身的价格？我们觉得5年前卖出时3500元，现在 ...
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本人保管不妥造成原件遗失，致电房管局说无法补办。前几年将宅基地转让给同村村民，只给了复印件并签署转让协议。因现在要进行产权确认，转让人要我提供原件核对。故出现以下 ）。自85年发证到现在，期间进行过土地摸底或盘查，都是以本人名义登记的。想问下这种情况下，如何证实宅基地原来的使用权是归我，而不是我大哥的 ...
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主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以 10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于 组织，房屋未合法过户，《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向 ...
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后,高永平一套骗人的伪证及胡编乱造的鬼话露了真相. 经调查我的土地使用证合理合法政府没有撤消,高永平的野心未能得逞 二.一场不公平.适用法律错误 典型事实说明原判决违背事实.适用法律错误.违法判决.引人深思! 1.宅基地纠纷,我与高永平的宅基地转让协议,纯粹是假协议,不是真实意思.高永平也清楚知道是假 ...
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后,高永平一套骗人的伪证及胡编乱造的鬼话露了真相. 经调查我的土地使用证合理合法政府没有撤消,高永平的野心未能得逞 二.一场不公平.适用法律错误 典型事实说明原判决违背事实.适用法律错误.违法判决.引人深思! 1.宅基地纠纷,我与高永平的宅基地转让协议,纯粹是假协议,不是真实意思.高永平也清楚知道是假 ...
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（他继承了老一辈留下的宅基地），宅基地所有人（也就是奶奶的哥哥）户口已经不在农村，他很年轻时就去城镇发展后，和几个儿子的户口都在城镇了，几 没有继承权，宅基地所有人死亡后，子女户口亦不在此处，土地应归村里集体所有再分配？当时村里默许了宅基地所有人转让使用权，没有书面文件，但口头同意我爸爸在此处盖楼生活 ...
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