及宅基地要回去，退还我本金，买方不同意，请问购房合同是否有效？我农村户口，02年到外村买了一农村房屋及宅基土地（因为宅基地已注销所以叫宅基土地）合同中 ，现因为修高速路被征用赔款，现在卖方也在村委会签字领取了赔款金。1、卖方说合同无效：要求只退还买方以前够房时的本金，买方没同意。2、买方认为合同有效： ...
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月31日，由于父亲长年赌博发展成借高利贷，导致父母离婚。家里有两处集体土地的上的房子在离婚协议上如下所写-----位于*******的二层一间自造楼房和 用于赌博。同时在房管局登记名字转给对方，2011年1月，由村委会提出对集体土地用房买卖有异议，撤消对方登记名字。现在房屋只有父亲一人居住，大女儿已经 ...
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我有以下几个问题想要咨询 一.1982年的土地转让合同是由村小组签的，并没有经过乡政府机关的审批，是否依然有效 二.村委会是否有权将我们村的土地批 去村委会拿证. 五.现在许可证还没有下来，如果我提前建房，有房管所的口头证明，是否允许建房。 六.我对这些手续不熟，我需要了解哪方面的法律知识。 七.如果 ...
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同志在这次出卖房屋时，将该房屋的有建房证及土地使用证遗失，没有将该两证移交给朱晓华同志。以后如出现该房屋的有效证件都归朱晓华所有。 三、从签订契约并 现在问题是当时是卖给他了，房子可能拿不回来了，但是房子的前后也有地皮，按照合同是否都给他？但是现在房子左边有个院子，右边是大家的路，请问左边是否属于他了 ...
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我购买一院子，2000年集体土地使用证，2004年房产证。我购买后是否合法有效，我与卖方怎么签订有效合同？我是农村户口，院是县城里的，...
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的效力认定进行探讨。 一、 农村房屋买卖合同纠纷产生的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大程度上是因为农村土地增值以及城中村改造拆迁 组织的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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了三次， 为一号， 二号， 三号， 四号， 我父亲是四号， 因为农村欠缺法律意识， 所以现在房产证还是一号名字， 我父亲一儿一女， 女儿出嫁，儿子 更改房产证名子， 请问我这种情况打官司能赢吗？（第3个问题） 合同是否有有效期限?（手写的合同，签名手印齐全）第4个问题 大约需要多少钱才能完成本次诉讼？ ...
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我购买一院子，2000年集体土地使用证，2004年房产证。我购买后是否合法有效，我与卖方怎么签订有效合同？我市农村户口我没房子刚结婚，院是县城里的...
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我家在86年在农村买了4间民房，当时卖主说没有房产证，我们签的合同，有房媒，后来我们在06年新办的房产证和土地使用证，过去这么多年了，我们 有亲戚在职，会不会利用后门关系 钻法律空子？他的种种行为是否会受到 法律保护 在法律之内呢？ 期待您的有效回答 ~谢谢您的 回答，可是我想补充下 ，我们在86年并 ...
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