人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 《农村土地承包纠纷 2005年9月1日实施 第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 请问《物权法》（2007年10月1日起施行 ...
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理由二：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条和《中华人民共和国物权法》第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求 更有力地证明了此协议是违法无效的。 理由三：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让 ...
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台咨询如下问题？恳请各位律师指教，谢谢！ 答辩人（村民小组）因土地承包经营权出租合同纠纷将被答辩人（村民小组成员）起诉至法院的（2014）文民初字 土地转包给第三者违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定““土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同 ...
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原审法院查明，1995年10月1日，原告刘家好与被告李北圩村签订耕地承包合同，约定原告承包地为“南地”（长100m*宽13.34m）、“北地”（长60m*宽 的纠纷，实质是债权纠纷中的农村土地承包合同纠纷而非物权纠纷中的土地承包经营权纠纷。二、上诉人与被上诉人三方的各自土地有两次互换行为，皆是各自的 ...
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相关信息，如下： 参照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。” 的共同之处皆是由第三人代为实际履行合同，其根本区别是原承包人是否退出承包关系。转包与转让在法律适用上不同，应注意区分。在审判实践中，由于部分 ...
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收回其承包地，在本轮承包期内应当予以确权登记。 21、关于承包地的共有人问题。 农村土地承包以家庭(户)为单位，其共有人为该家庭现有的全部人员，即：家庭现有人员中，不管是否在第二轮土地承包时划有承包地均为该家庭土地承包经营权的共有人。 24、农户承包和耕种不一致地块的登记。 农户原承包地块与 ...
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部门考察，于2014年03月动工新建。期间被告多次找到原告以当时并未签订互换合同，先前的口头协议无效为由，到原告家争吵，要求索要现金补偿，并扬言“ 市信访局，国土部门上访，要求原告非法侵占土地为由，要求相关部门介入处理，相关部门建议停工通过法律途径解决好土地承包经营权的权属关系后再动工。鉴于以上种种， ...
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现在农村进行土地确权，我家的土地确权不了，原因是耕地和王某家的有纠纷。情况:1999年王某外出打工，将其1.3亩田（A块）交给其哥哥（甲）打理，甲为了方便耕种与我家互换了耕地（B块）（口头协议无合同），2005年土地确权登记A块地到我家土地承包经营权证本子上，现在甲要要回A块地，我家不 ...
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大家好，我是城镇户口，想到农村种一块地，请问以什么方式（转包、出租、互换、转让）最为保险，特别是土地到期、被征用时，尽可能避免纠纷。在签订合同时注意哪些方面。...
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原审法院查明，1995年10月1日，原告刘家好与被告李北圩村签订耕地承包合同，约定原告承包地为“南地”（长100m*宽13.34m）、“北地”（长60m*宽 的纠纷，实质是债权纠纷中的农村土地承包合同纠纷而非物权纠纷中的土地承包经营权纠纷。二、上诉人与被上诉人三方的各自土地有两次互换行为，皆是各自的 ...
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