农村宅基地房屋未签合同是否有效 -法律咨询房产纠纷搜索

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组织的成员权属性，也应当认定无效。另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同为依据。”国务院1999年和2004年两个文件并非行政法规，不能作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。三、司法实践中 ...

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