家里想在温州瓯海区这边看中了一套农房，但是不是同村的不能过户，只能用民间契约，按照惯例一般是卖方把房产证和土地证压给买方，然后写个合同和公证书就可以了。但是没有过户，总是不太放心，而且房产证土地证是可以补办的，担心以后会有纠纷，怎么办好？听说好像把农房改成另一种房就可以买卖了，有这种事吗？...
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你好，我家农村有一套房屋2年半前卖给外边人了，价格4万3千元，没有过户，只签了一份房契，现我想通过法院把房款退了房屋收回，听说农村房屋买卖不合法，可以收回，。我想问下收回房屋我还要给对方补偿吗，按什么比例补偿阿？最少能补偿多少钱啊?...
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农村房屋买卖有协议，可以过户吗，如果过不了怎么保障买方的利益，而且买方还不是卖方一个村的，这种情况怎么办？...
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我在我们同镇上的另一个村，买了一套房屋，签订了合同交了房款，现在已居住2年多了，房屋执照上还是卖房人的名字，但考虑到以后以后房屋拆迁补偿问题，我可以办理更名吗？是否还需要办理其他手续、若不能办理，我凭借房屋执照和买卖合同，在房屋被征用时，要回当初买房款？...
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我家父亲一月前将一套农村房屋卖于同镇不是一个村了人.手写合同双方签字.没有过户现在我父亲想要回房子可以要回吗.我愿意退还对方了钱但合同上写有如一方违约要陪对方2000元.我要赔赏对方吗？就算赔赏对方我还可以要回房子吗.我们合同有效吗...
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我家父亲一月前将一套农村房屋卖于同镇不是一个村了人.手写合同双方签字.没有过户现在我父亲想要回房子可以要回吗.我愿意退还对方了钱但合同上写有如一方违约要陪对方2000元.我要赔赏对方吗？就算赔赏对方我还可以要回房子吗.我们合同有效吗...
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的房屋于20年前卖给城镇居民，宅基地使用证未过户（父亲的名字），但当初房屋已经不存在（重建）。请问是否可以通过合同无效要回宅基地使用权？是否已过诉讼期？谢谢！谢谢各位，但看其他一些案例，有些说房屋能继承，宅基地不能，所售房屋已消失。还有，自己手中没有合同可以立案吗？再次感谢！...
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了批文复印件，原件还在。签了买卖协议是我签的名。现在我不能批宅基地，向再买回老房子，如果他们没有过户，，我还能要回来吗？感谢大律师；我只关心能不能通过司法程序要回来，我愿意支付对方违约金或赔偿金。关键是他们是本村人，集体土地好像是可以流通转让的。如果能要回来赔偿的标准大概是多少呢？谢谢！...
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19年前，同村人向我购买农村房屋，我们签 了协议，我将土地使用权证也交给对方了，房子也交给对方了，但对方一直到现在都没过户，我现想建房，但村委会说我买掉的房还是我的名字，没办法批。注：原先买了房，报批时有我妻子、10岁女儿的名字。请问我可以打官司吗？...
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