建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个单元楼上分单双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，已全部销售给36户业主。610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50 ...
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露台（没有上盖）按阳台计算一半的面积。与开发商交涉时，开发商的解释是他们按“《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》沪房地资权[2003]108号”文件 起施行，有效期至2017年6月30日。而这个规范上明确规定：“2.1.2房屋建筑面积计算应具备以下条件：（1）应具有上盖（独立顶盖或以上部的 ...
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买房合同标注：其预测建筑面积共103.5平方米，其中套内建筑面积81.19平方米，分摊共有面积22.310平方米。买房时说好赠送15平方米，请问最后的实住面积为多少啊？...
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应归为其他场地内。）实际上，仅仅只有那些经政府规划确定用于车位、车库的建筑面积（或建筑物），是具有独立产权。其归属才被《物权法》允许通过出售 的底层架空层车库、杂物间自然也应该为该建筑物全体区分所有权人所共有。底层架空层车库及杂物间没有分摊相应的土地使用权份额，不计容积率，无法进行不动产登记，无法办理 ...
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6%以上（不含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算 ; 面积误差比 = (实测套内建筑面积—合同约定套内建筑面积)/合同约定套内建筑面积×100%。 共有建筑(分摊)面积如有差异的 ,双方同意不作补差处理。 产权登记面积确定以前，以面积为计费依据的各项费用按合同约定面积计算 ...
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家里有一套建筑面积为33平的房子，分摊共有公用建筑面积为5平， 房产证上面画的图为28平 20年前住进来的时候 房子就是这个样子（厨房凸出来了， 我们的面测量的，并且那时候测量了这凸出来楼上悬空的厨房部分。（此房子原本是三室一厅的房子，本分隔成两个部分，我们这边没有厨房和厕所，是别人做好了厨房和厕所后 ...
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商品房买卖合同第五条的第二点有一句话：但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。这句话的“合同约定面积”指的是什么面积？是合同约定的该房的建筑面积还是合同约定的公摊面积？...
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房改房98年1月刘交的房款，98年9月刘与我登记结婚，产权证99年5月发下来的。 2008年我们补交应分摊共有建筑面积价款，按规定交纳国有土地使用权出让金，办理的土地证。 今年刘去世，这套房子是刘的个人财产还是共有财产。...
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门面实测面积），还我门面房一楼65平方建筑面积，二楼160平方建筑面积。以房产证权证面积为准，房产证权证由对方办理，还房面积正负不超过百分之三，如有差额按市场价找补。现在交房，开发商说要扣实际面积与还房面积中百分之十六点多的分摊面积37平方，交我的房只有188平方。在此以前开发商从没和我说过有 ...
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门面实测面积），还我门面房一楼65平方建筑面积，二楼160平方建筑面积。以房产证权证面积为准，房产证权证由对方办理，还房面积正负不超过百分之三，如有差额按市场价找补。现在交房，开发商说要扣实际面积与还房面积中百分之十六点多的分摊面积37平方，交我的房只有188平方。在此以前开发商从没和我说过有 ...
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