双方口头承诺，并有2个证人在场，但未签订合同，这样的口头承诺是否具有法律效力？事情是这样的：前段时间我们两兄弟在父亲及叔叔的共同协商下达成房产分割协议，当时双方都已经同意了，但当时没有书面协议。近期哥嫂以 ...
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用面积和公摊面积多少，仅有建筑面积，当时我要求加上，销售人员说这个协议文本不可以改动，但是口头上用人格担保确定的说是18%（有手机录音为证）。在这样的情况 %，并且不退还所交的定金，理由是违反了预购房协议。我想问下，预购房协议是否有法律效力？我是否违约，是否应该付违约金？还有如果我没有违约，我能否要回 ...
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购买保障性住房，现在条件不符合，年龄要求在25周岁以上，今年只有24；开发商提出要缴纳首付款，把房子保留到2014年11月份（条件符合以后）；如果办理通不过，开发商口头承诺7天之内可以全额退款，但是不给签订退款协议，只有收据，请问电话录音是否具有法律效力？...
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赐教！谢谢 1、认购款转账前，新密银基房地产有限公司销售人员未向我出示任何书面协议文本，未知、未见、未确认房屋认购任何相关具体条款。 2、新密银基房地产 我儿子在微信上所发送委托书中，认购人姓名和认购协议上所签姓名不符。姓名不符该委托短信是否具有法律效力？通过新密市房管协调，新密银基公司说“立即退款， ...
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时，婆婆要提供3个名额给他，婆婆当时也答应了，但双方并没有签下任何书面协议。现在老家要征地。婆婆履行合同，不分老家的房屋，存在一个问题就是，按人口分 面临的问题就是以下几点：1：当年没有书面签订的合同，现在是否具有法律效力。找不出可以证明这个口头协议的书面证据，人证有用吗？2：婆婆的妹妹2年前，私自在 ...
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总价270万，中介得知后让我将首付款项打到对方的账户，中介并发信息问对方是否收到首付款，对方回复说已经收到，后来几天对方主动找到中介说要见面签合同，但是 请问各位律师，这份协议是否具有法律效力，对于对方涨价的请求是否合理。另外对方要求我们将房屋维修基金的价款也一并给他们，并说这是当时中介口头答应过的， ...
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内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力，本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等 房，过户以后才买方拒付首付和拒绝贷款手续的风险如何防范？ 2.该合同条款是否属于显示公平条款呢？ 3.如果单方面延迟到过户以后交房，最坏的结果会是 ...
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此商户已与甲方签约合同达10年。 4、甲方口头说价格是委托房屋评估单位进行价格评估的，但并未出具任何具有法律效力的《房屋评估价格标》。 5、现甲方已 打官司必败；因为甲方出具的房屋租赁协议是单方面条约，未对乙方出具任何保障性条约。 条款1：去年已进行涨价，今年再次涨价是否合理？ 条款2：改造长达10月 ...
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前段时间我们两兄弟在父亲及叔叔的共同协商下达成房产分割协议，当时双方都已经同意了，但当时没有书面协议。近期哥嫂以当时未签订协议为由，要求重新分割房产！所以我想咨询一下：当时已经达成的口头协议是否同样具有法律效力！当时有父亲和叔叔在场，他们可以证明当时的内容...
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在此提醒贵公司负责人，我们双方签订的补充合同上明确注明是与主合同具有同等的法律效力。补充合同第十条明确规定：“除主合同中的约定房屋面积，出卖人 、终止民事权利义务关系的协议。一般而言，只要是双方真实意思的表示，又没有违反法律强制性规定的合同，无须公证也合法有效，所以补充合同的法律效力问题无需谈论。因此 ...
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