房屋定购单里的项目名称与开发商预售许可证里的项目名称不符，此定购单是否有效？定购单上卖方没有签字，购房人签字，只有销售经理确认签字，没有任何公章，是否有效？定金是否可以退？...
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以前买房协议每年返总房款10%，开发商没有钱用车库顶账，自己在付4万元，车库只有协议，没有合同和收据是否有效...
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