人代表，他说：“管不了”。经查证，该公司销售此批房的广告和《商品房买卖合同》都注明了此楼房是住宅。请问各位律师，我们有哪些合法权益？我们怎么办？ 公司的机房”属不属于经营性用房？提供最新的详细的“将住宅改变为经营性用房”的相关规定及司法解释和案例，好让我们去找其理论时有法可依，有据可讲。若是起诉，被告 ...
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虽然是合法的经过审批，但是利用规划设计进行欺诈消费者的故意却很明显。构成商品房规划设计欺诈。 综上所述，在康宁花园小区是否有“空中花园和架空车库”的规划问题上 上有欺诈消费者行为的同时，和业主之间还构成了违约。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第八、第九条，我们要求辉达房地产开发商双倍返还购房金额 ...
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定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。” 该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式 ...
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小区容积率、绿化率、大区公建和小区配套设施发生变化的行为 , 对业主来说 , 造成了合同的根本违约 , 开发商应对其违约行为承担违约责任。根据《合同法》第十二条 商品房买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》、《合同法》和最高人民法院的相关司法解释 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 确有欺诈行为，法院会按照上述哪款法律进行裁量？还是另有其他适用的法律或司法解释？是否有按照《消费者权益保护法》中第四十九条的规定进行裁量的先例？ ...
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吗？应怎么办？现在我唯一的证据是最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问（２００３年５月７日）经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖。请问有什么方法解决？如果我要给钱给他，该给多少？多谢。...
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