商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。请问是根据什么条款来判定可以解除商品房买卖合同的？谢谢...
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乙方同意与甲方签订本认购协议书，并自愿向甲方支付定金人民币20万元作为乙方购买该房产的担保。 第二条 乙方签订本认购协议书后，应在XXXX年XX月XX日前携带本人身份证 ，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可 ...
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欺骗我长达六年之久仍没有房源，故本人有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房 封顶前付清 (含订金）认购方须办理银行按揭由开发方安排认购方申请银行按揭 三 买卖条款 1 认购方须在签署本认购协议待大厦动工后 携认购书 身份证 有关证件 及 ...
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订购人同意在支付定金之日起柒日内，前来出卖人处签订商品房买卖合同，若订购人逾期未与出卖人签订商品房买卖合同的，订购人不再享受出卖人赋予订购人的购房优惠，且出卖人有权不经催告直接解除本订购书并有权将改商品房另行出售，订购人已支付定金不予退还 7日内定金能退吗？...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该怎样 申请贷款额度不一致时，买受人只能选择在20日内一次性以现金方式支付所欠房款。否则出卖人有权选择单方解除合同，出卖人在扣除买受人承担总房款5%的违约金后 ...
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开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭，其中第八条：买受人逾期付款的违约责任 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金；就这个累计应付款的具体 ...
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）坐落于XX，房屋位置、面积均以甲方与XX有限公司XX分公司签订的商品房买卖合同为准。（甲方持有商品房买卖合同：）。该房屋现在使用权由乙方所有。 甲乙双方就该 乙方支付违约金60元/日。如甲方在逾期一年内仍未配合办理，乙方有权单方面解除买卖合同，甲方须退还乙丙方所有款项。 5、房屋过户前，该房屋所产生 ...
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合格文件”。 二、法院判决 2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的 合同的有效性，对于原告仅以XX公司未交付验收合格的证明文件致使延期交房为由主张解除合同的诉讼请求未予支持，并无不当。裁定驳回再审申请。 我不知道 ...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款 ，合同继续履行； b、逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 百分之十 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同 ...
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申请抵押贷款手续之日止每日按合同房款总额2%扣罚违约金，同时出卖人有权解除合同将此房屋另售他人。 当时出卖人要求我付过房屋全款后才可以拿到《商品房买卖合同》，付过全款才知道《商品房买卖合同》的内容，所以我只能不情愿的签订了这份约定买卖双方违约赔偿不合理的《 ...
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