，法官说;"因为她当时将房屋购买权转给我时没有经过对方单位同意，属于缔约过失，我想请教律师专家们这是属于合同的缔约过失？还是违约过失？更正：首付房款201900元，可是我们俩之间的口头协议"团购商品房购买权"的转让已经成立了4年了,我已经履行了协议。按《合同法 ...
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我于2010.12.15日在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭 的面积，要补交这个费用，我的问题如下：一，作为购房主，按照购房合同我们不应该补缴全封闭费用，对不对？是否合法？房产商若收费是否违规？二是 ...
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我去年三月购买了一套房子，是贷款，交了首付，房子是六加一回迁楼的六楼，房产商说几个月贷款就下来，就草草签了商品房认购书，但是商品房认购 ；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本认购书在双方正式签订《商品房买卖合同》后自动作废；四：该商品房以房管部门测绘面积为准，金额多退少补；五：该认购书一式两 ...
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开发有限公司开发的臻龙旺世楼盘存在违规销售的行为，购买人在没有签署《商品房购买合同》的情况下（从未见到），开发商要求购买人缴纳房屋首付款。（购买人之前已经 订约定金将无法索取。）当初缴纳订约定金的时候签署了认购协议承：甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》之日起七日内，乙方应付相应的房款并签订《商品房 ...
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购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛，预售合同和买卖合同一样嘛不交首付，房产局就不能打印合同，就签不了预售合同嘛...
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购买了一套商品房(顶楼),合同约定2012年01月30日交房,因为房屋漏水,倒致延期交房.请问,开发商延期交房,是否一定按合同赔偿?本人在湘潭东方锦泰购买了一套商品房(顶楼),合同约定2012年01月30日交房,因为房屋漏水,倒致延期交房.请问,开发商延期交房,合同以外的损失，可否要求赔偿！...
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本人购买一套预售的商品房。合同内附有开发商盖有公章的商品房平面户形图，但并没有，标注尺寸数字，及允差范围。合同内户形图与开发商签订合同时，房形宣传图相同，进户门在边上，开发商通知收房时，发现进户大门已到户形餐厅中间 ...
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7月份交完房子首付，开发商拖延签订商品房买卖合同，购房协议里没有明确什么时候签订预售合同，也拒绝签认商品房买卖合同，这能否立案法院解决？...
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我是2013年8月19日商品房够买合同去银行交按揭资料银行说我身份证是临时身份和收入证明的公司性质是私营可能贷37万有点困难就没有接受我的按揭资料，请问在签了商品房购买合同后最迟几天内必须向银行提交按揭资料？如果按揭办不下来 我该怎么办...
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的违约责任 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出志人按日向买受 1）项中的比率]的违约金。但经双方约定该违约金的金额累计不超过 2000 元。 请问我这个商品房购买合同里的关于违约金赔偿是60天内也只能最多赔2000元吗...
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