%部分房价由出卖人承担产权归买受人。”被篡改为“附件六的第二条改商品房的产权登记面积与商品房买卖合同约定的面积存在差异，属买受人应该补交差价款。“附件六”第十条款“商品房买卖合同与附件六补充协议的约定有冲突的，以合同补充协议为准。”这条条款使得购房合同变成以付件六为主导，商品买卖合同如同 ...
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各位律师好！我于2011年6月在武汉买一套商品房，看房是开发商和售楼员告之公摊面积17%，11年10月份交房。我6月交了首付款，但到现在12月25号还没交房而且今天才通知我签购房合同，和同上公摊面积却是23%交房日期也改为2012年3月31号了，并且房屋年限也不是开始说 ...
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今天购房签合同时，我看到购房合同上有一条款：商品房层高为3米，实际层高与合同层高不一致时，双方同意以下方式处理：按实际层高交房。我想知道这个条款是否恰当。...
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你好！我遇到令人费解的问题，请帮忙！不胜感激。我的问题是：买房赠车位。按合同约定，售楼方按购房合同编号顺序赠予车位。购买者对此理解为合同序号是 拿出合同，后在购买者的催促下售楼方拿出合同当场让购买者签字后当即拿走。 开发商的售房过程是否违反《天津市商品房管理条例》“第二十八条 购房人与房地产开发企业为 ...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退 准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申贷，但是 ...
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老公于2012年1月领证结婚，2013年10月我们在当地签订了一份商品房购房合同，购房合同是老公一个人名字，首付是我们夫妻共同财产，用老公公积金贷款，房子预计2014年12月交付使用。 今后房产证下来，也只有老公的名字（购房合同贷款合同，都只有他一个人名字，现在也加不上名字了），我没有购房资格， ...
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地区派出所接处警确认单（有出警民警签字盖章，但是报警内容写的是因购房认购无法签订商品房买卖合同发生纠纷）是否可以作为证明我在约定的时间前与开发商对商品房 认购书条款中滞纳金和相关责任双方互不追究，落款是开发商全称，盖了开发商销售合同专用章。那么这个退款承诺书是否有法律效力？我能否顺利拿回我的认购金？...
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认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取消认购，如认购人提出取消认购，定金将被没收。 ...
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开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的，告开发商 谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗，开发商收到房款并已经在房管部门办理了房产证 ...
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我于2021年1月购买南京市江宁区万科·星耀都荟花园商品房特异户型，北侧次卧和其它房型不同。销售时，销售人员介绍：北侧次卧仅面积缩小，其它功能 后发现：与正常房型相比，北侧次卧缺少中央空调和地暖。2023年3月查看购房合同，发现合同中将北侧次卧登记为储藏室。 我想了解：1，开发商在销售过程中并未告知“ ...
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