律师，您好！我想咨询一下商品房预售合同备案申请表的上面共有情况为单独所有，签订正式合同时能改为夫妻共同所有吗...
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律师您好，现在南京购买期房，一次性付款，除了商品房预售合同备案，需不需要进行房屋预告登记？...
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a与开发商签订了商品房预售合同，并办理了预售登记，但开发商将房屋又出卖第三人且已经入住，导致无法交付，问A 向法院提起诉讼要求过户可否？预售备案登记就是预告登记吗？...
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按合同规定交房，逾期2个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理，请教应该如何做？...
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备案情况。由于出卖人没有按合同规定交房，逾期四个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理，请教应该如何做？费用是否自己出？谢谢！...
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最近在石家庄预购一套商品房，预售合同已备案。办理按揭贷款时由于目前各银行都说合同上写的我和我爱人的名字不行。因为我是石家庄本地户口，我爱人不是，银行说这种情况目前不批，除非变更预售合同，改为我自己的名字，同时以我的名字贷款，请问目前石家庄已在房管局备案的预售合同更名流程如何 ...
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我在杭州，我想咨询关于商品房预售合同的事宜。 之前我看好了一个商品房，交了定金，后来补齐了首付款。准备签合同时，发现他们所谓的格式合同非常不合理 备案的格式文本，附件八是开发商后来单方拟定的补充协议，并且是不需要备案的。我仔细看完整个合同后，发现这个补充协议非常有问题。比如开头第一句就写明补充协议与 ...
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我2o13年Io月购买商品房预售合同约定2o15年6月3o日交房，我们当时只知拿房后来得知该房屋未经城建局峻工验收备案，消防交房一年了也未备案，我们业主去城建局投诉已于今年给予2o万的处罚消防于2o16年6月28才备案，请问我们业主可否诉求他交房无效应承担延期交房的赔偿，至目前还是零时用电，电压 ...
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手上已经有一份（商品房购房合同）了，是当时签合同时开发商直接给我的（一式七份合同都是复印的）合同上说合同备案10日内完成。请问等合同备案好了，我还需要向开发商要一份已经备案的合同吗。当时只签了（商品房购房合同）其它的什么都没签，备案需要签商品房预购备登记表吗...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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