a与开发商签订了商品房预售合同，并办理了预售登记，但开发商将房屋又出卖第三人且已经入住，导致无法交付，问A 向法院提起诉讼要求过户可否？预售备案登记就是预告登记吗？...
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初看到商品房预售登记备案管理办法，对这一条不理解甚不理解！...
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本人于2019年1月与云南楚雄*房地产开发有限公司签订商品房预售合同，并支付全款购买了两间商铺，合同约定该房屋应于2020年7月份交付使用，但推迟半年才交付 ，但未明确说明如何解决！后通过调查核实，该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证，并且进行了网签备案！想咨询在这种情况下该用何种方式进行维权？...
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律师您好，现在南京购买期房，一次性付款，除了商品房预售合同备案，需不需要进行房屋预告登记？...
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签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产 公告限期收房、收取物业管理费等费用、《商品住宅质量保证书》中关于质量和备案承诺等行为下，以为被告已取得法定手续，可以验房收房。发生违规后， ...
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我在一处开发商购买了商品房，合同原定于14年6月1日交房，因开发商原因延期半年于12月27日批量寄出入伙通知书，并在通知书上注明按照合同记载事项履行延期赔偿。（预售合同关于延期赔偿项如下：延期180日内，按已付款万分之一每日从原交房期限开始计算赔付，180日以上 ...
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十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 如果在 双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二 ...
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鸣综合市场第 3幢一层9#、10-2#、10-3#、11-2#预售商品房门面四间；所购商品房的总建筑面积为 147.69 m，其中套内建筑面积123.19m， 交付买受人；出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；等等。上述合同签订后，原告向被告付清 ...
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乙方交了1万元定金。10月25日，原告甲方在房产局进行备案，甲方签订了《商品房买卖合同》为备案用，合同价款为28万元（甲乙双方最终的价款）。但乙方一直 1.乙方要求继续履行的可能性有多大。2.备案的《商品房买卖合同书》与《商品房销售预定书》的法律地位。3.甲乙双方没有按《预售书》第二条款首付后签订，《 ...
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，但是合同里面又写了，自本合同双方签订起生效，商品房预售的要在双方签订起30内，由出卖人向____（没写字）申请登记备案 我买的是期房，不要的话可以退回首付款和意向金（收据上写的是定金）吗...
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