买二手楼，房产证上为私有住宅，国有土地。。。但没有土地证，问国土局说土地属于划拨，办理土地证的话需要2万，需要办理土地证吗那么贵？ 房子已经26年了，如果涉及 ，什么意思？ 屋主属于第二任，但他没土地证，房产证也没写年限。。。我们属于第三任了，那么土地出让金还需要交吗？26年86平方土地出让金多少钱？...
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卖方给的老国有永久土地使用证，发现上面土地面积和住房面积各为70平米，暂未过户，可实际土地使用面积和住房面积比原来的各多出100平米，请问过户时新国有永久土地证上面要把土地面积和住房面积补齐，按县级市郊区地域计算，过户时每平米需要缴纳多少钱...
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