想问下 遗嘱跟财产分割协议哪个更有效呢？本人的房产都已经分割清楚 只有一处房产因为只有房产证没有土地证 暂时无法过户 想留给长子 想问下把这处房产写在财产分割协议里 还是写份遗嘱给长子呢？哪个更有效，我死后 我长子能不能拿着财产分割协议继承该处房产呢？...
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祖屋分割协议清楚后，如何把有关的（土地证，房产证）办理好？需要什么材料和程序？...
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房屋产权分割协议 现有**市**村宅基地一座，2009年 6月，姐姐***（下称甲方），妹妹***（下称乙方）共同出资，在该宅基地原址建起五间四层楼房， 房屋租金。乙方付清其应付建房款之日前，甲方收取全部房屋租金。 四、该宅基地的土地证由甲方负责保管。 五、若城市扩建，房屋拆迁，拆迁补偿方案由甲乙双方 ...
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父母出资百分之十，新盖了楼房。为了避免二姐夫争夺家产，在盖房之前，我父亲把土地证过户到了我大姐的名下。现在，父亲怕日后我姊妹二人出现房产纠纷，提出我姊妹 人共同承担盖房款，让我首先还清大姐所花费的盖房款的一半，然后，拟定房屋产权分割协议，我们不知该如何撰写，我们的责任义务该又该如何认定？另外，我二姐的 ...
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母亲现有土地（有土地证）一块，并在上面建有房屋约有40年（无房产证），现想过户到我的名下。诚请一份土地分割协议。土地局才会将其过户！...
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想问下 只有房产证 没有土地证的房产可以做为财产分割吗？可以的话该怎么写？老大已经分了一处房产 老二也已经分了一处房产 剩下一处没有土地证的房子暂时无法过户 想分给老大 该怎么写呢？请问老大能拿着这份财产分割协议做继承吗？还是说写遗嘱更有效...
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该栋住宅楼共12套两房两厅，土地证及房产证上有12人名字，现想将房产证及土地证按房产测绘面积表上数字分割到这12人名下，该分割协议如何书写这分割协议书？...
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与丈夫协议离婚，当时在离婚协议中约定，我和丈夫共同所有的那一套产权房归我所有。我将房屋产权证及土地证的户名变更，房屋产权证变更已办好不用缴交契税 征收契税的批复中指出根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税 ...
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看上襄州公路局家属院的房子，只有房产证，土地证是集体的。请问能过户吗？或者让他们单位出具一份转让证明。这样能保障我的权益吗？卖家说先双方私下里签协议，能土地证分割下来在过户。但是具体什么时候分割下来不能保证。如果不能过户，公证有用吗？如果拆迁能采取什么措施使我不受损失。...
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十年前因为父母感情问题，协议离婚，分割财产，房产协议一分为三，没有办理过户，是在我父亲的名下，土地证，房产证在我母亲那里，之后过了几年我父亲偷偷摸摸 这样不违法吗，是否没有任何办法，他想遗嘱给谁就谁的了对了离婚协议的时候是房子的经营权协议由我经营的，现在我是否可以在我父亲未立遗嘱之前起诉完成房产的过户 ...
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