在建工程抵押贷款房屋在县级房管局办理登记手续，土地与在银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据：1、（物权法）第四章担保物权第一百八十二条 以建筑物占有范围 ...
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我在房产开发单位上班，做代理客户房产证件业务，最近我单位办理在建工程抵押登记业务也是我递交，但资料不是我做。如果资料有有问题，我有责仼吗？承担怎样的责任？...
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做了登记备案。因为之前，银行工作人员在办理在建工程抵押登记时，给房管局盖过一份抵押的房产可以继续进行销售并办理房屋备案及交易手续的同意书（日期是7月 天银行与开发商、房管局签过商品房预售款监管协议书(签定日期7月18日)，上面写明需凭进账单和银行出具的明细才能办理登记。请问这次小贷公司的备案有效吗？...
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并于网上备案。开发商同意以自有开发建设的房屋。通过网上签约，并通过预告登记的形式为该笔借款提供抵押担保。该商品房买卖合同系本借款合同不可分割的组成部分。 现在发现：网签房所属的大楼，开发商已向银行作了整体在建工程抵押在先。并在我的网签合同中说明了，只是我没仔细看合同内容。发现此 ...
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在建工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到 ！ 对借款人有利的条例：1、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的 ...
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在建工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记 还可以引用那些条例案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程 ...
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，故消费者购买了商铺，但不知道开发商同典当行借款的事情，因开发商没有办理在建工程抵押登记，现法院将商场判给典当行并进行查封，最高法司法解释：购房者和工程价款优于抵押权，但法院直接判给典当行，这种情况消费者该如何维护自己的权益？...
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律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？...
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与抵押人为同一人，这家集体企业就算有购房合同，也该是一种期权，怎能用预售房的合同去为房开商办理在建工程抵押担保。并且这家企业与房开商还是关联企业关系，而实际上这家企业并没有真正买下这些房子。房管机关为这种抵押进行了登记，这样的登记违规吗，十年来我们这些不知实情的善意 ...
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律师您好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼的一部分查封，查封后，抵押人和抵押权人要求将此在建工程抵押中未查封部分办理变更登记以达到解除抵押的目的，请问，我们房产管理部门是否给予办理？...
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