空鼓.最可恨的是连竣工验收备案表都没有,按《郑州市城市房地产开发经营管理条例》的规定： 第十四条房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件： （一）建设工程 ； （四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件。 不符合前款规定条件的房地产开发项目，不得交付使用。 没有竣工验收备案表是不能交房的.明显违反相关 ...
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我家的商品房买卖合同里面关于产权登记的约定选择了第二条买受人不退房，出卖人按一定比率支付违约金。但是按照最高法的商品房买卖合同纠纷的若干问题解释，第十九条我们家可以按照《城市房地产开发经营管理条例》里面的规定解除合同吗？最高法的解释是合同约定或者按照管理条例的办，法院会支持这个吗？...
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，而且由于没有房产证，这个租赁合同不具备法律上的房屋租赁事实，根据《城市房屋租赁管理条例》） （四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。（广大群众 管理有限公司这种行为严重损害了广大人民群众的合法利益，严重影响了我市房地产买卖的正常市场秩序，非法以欺诈手段吸收公众存款、非法集资严重影响了我市的正常金融 ...
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所有证和房屋产权证！虽然不是学法律的但了解到根据、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明 ...
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未经协商），办理房产证超期不退房给予补偿，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定（应指办证时间）或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因， ...
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2013年买了一套商铺，交房后1年多，开发商也没有办理好两证，因为建设部门说，该开发商的人防没有验收。请问律师，这样的官司可以打吗？：你好！可以解除合同吗？因为他违反了《合同法》的规定。违反国家法律、行政法规的强制性规定。他们违反了《城市房地产开发经营管理条例>>17条之规定。...
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后，因墙体漏水导致墙纸、底板等损坏，与开发商谈好补偿款，但拿钱时要求签一份协议，大体如下： 1.以后此类装修损坏问题不得向开发商索要赔偿 2.房屋质量问题依照《城市房地产开发经营管理条例》和两书执行 请问如果签过字，这样的条款是否有效，主要是第一条内容，开发商解释说这是 ...
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买房子的问题：我2014年5月24日签订了合同，同年12月30日交房领钥匙，可是截至2015年10月12日我到开发商处索要办理房产证需要的文件，开发商说还没办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，我想申请退房，不知法院是否受理。...
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律师你好，我买了一套房子，开发商在未取得竣工验收备案表的情况下，就通知业主收房。开发商已经违反了《城市房地产开发经营管理条例》第十七、十八条的规定。我想去相关部门举报。请问我该去哪里举报呢？谢谢解答。...
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、补充条款以格式规定15年后办理房产证，却把示范合同第十三条“甲方应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案”划去。违反《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定；况且房产证纠纷诉讼时效2年，15年后再有问题也无法解决,我理解为 ...
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