《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？...
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有章可寻。 首先我们共同学习：《建筑法》、《城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和 ，2010年10月竣工，[住宅说明书已有]，可“竣工验收备案表”至今未见，房屋交付时未见“三书一表”，小区交付时间为2011年2月[违反了什么]， ...
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有严重主体结构质量问题,正在主管部门申诉调解,经四川省司法鉴定部们,给出的房屋质量枝术鉴定报告指出,该房有重大主体结构质量问题,尚且不能交付使用,需整改 法,依据物权法弟184条弟4,5,6款规定该财产不得抵押,城市房地产管理法弟二章八条下列房地产不得设定抵押,弟一,五,六款,弟二十条,建筑法達筑工程 ...
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房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗 存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同...
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强制性规定的合同为无效合同, 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照 使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...
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房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗 。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见，委托费用是多少？谢谢。在线等待回复。...
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有我的名字“配偶xxx". 去年我爱人跟本单位另外一个部门的职工签署了一份“房屋买卖协议”，只有我爱人的签字。 后来我不同意m卖房， 对方居然告到 根据我国的相关法律提出反驳意见“根据2007年修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项 ...
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过户手续，我不是在管理机关等记的所有权人。现在拆迁开始了，土地使用权也快收回了，协议规定要对被征收房屋所有权人发放拆迁补偿，如果户主领了补偿款或者还房，我能通过诉讼要回来吗？是不是会构成《城市房地产管理法》第38条的规定不得转让，合同无效或者无法履行合同。 ...
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12年多了。但是，转让方现在不给与协助，也没有任何理由拒绝协助办理房屋产权证。问题：这样的转让协议有效吗？双方约定直接将产权办理在受让方名下与法规有抵触符合法律规定吗？法院能支持吗？有人认为不符合【城市房地产管理法】。协议无效！是吗？谢谢！...
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