我在2011年1月1日了两间门面签订了租凭合同，我是乙方对方是甲方。租凭期限为3年，房租是一年一交。租凭合同上其中有一条是“甲方根据 上了。像这种情况如果我坚决不同意他们的调整安排，我有没有权利要求继续在原位置承租到合同内约定的3年的租赁期限？如果起诉他们到法院，胜算有多大？肯请好心律师尽快解答，谢谢 ...
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合同上写明了如一方提前解约需提前一个月通知，并支付500元违约金，且这五年内都房租不变，今年家婆把房子交于我管理，我想把房子翻新下，且租金在同地段的房子中只能租个二三十平方的门面，我以提前口头通知承租者解约并愿意承担违约金，但对方很强势，不肯搬，我该怎么办？如果打官司，我该以什么起诉他？...
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