我购买一套二手房，房子是卖房夫妻共有，因女方当天不在场，只有男方一人在合同上签字，并收取了我5万元定金。后因房价上涨，卖方毁约拒绝卖房，以女方没签字为由主张合同无效，拒绝承担违约责任。请问律师，合同是否无效，我该如何维权？...
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通过中介购买一套二手房，房产为夫妻共有，签购房合同是只有男方签字，女方未签字而是男方代签名。目前已交定金，请问合同是否有效，若女方不同意出售，男方是否需承担违约责任？...
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通过中介购买一套二手房，房产为夫妻共有，签购房合同是只有男方签字，女方未签字而是男方代签名。目前已交定金，请问合同是否有效，若女方不同意出售，男方是否需承担违约责任？...
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不算违约不需要负责任，我跟她们的各种聊天记录都有，请帮我看一下合同对方是否违约需要全额退款并赔偿违约金，我方是否需要扣除广告费和人员定金 以下是合同内容 甲方未提前一个月告知，乙方因筹备婚礼产生的费用由甲方自行承担，乙方因故终止合同需提前一个月告知甲方，乙方未提前一个月告知的。乙方应向甲方全额退款 2 ...
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才有购房资格，鉴于我已经签过协议，不想承担违约责任，于是在2016年，2月28日签订正式的房屋买卖合同，并在合同上写明7月30日前完成过户手续。但由于上海房屋 ，该对夫妻社保不满五年，无法进行房屋交易，要解约。但我已经将其首付款去置换房屋。我想请问，1.买房是否承担违约责任？2.我是否可以不退定金？...
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才有购房资格，鉴于我已经签过协议，不想承担违约责任，于是在2016年，2月28日签订正式的房屋买卖合同，并在合同上写明7月30日前完成过户手续。但由于上海房屋 ，该对夫妻社保不满五年，无法进行房屋交易，要解约。但我已经将其首付款去置换房屋。我想请问，1.买房是否承担违约责任？2.我是否可以不退定金？...
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房东（男）带着产权证（产证上只有老婆名字，但他说能代表，正式签合同时会来签字）和结婚证来中介挂牌卖房，我在中介带领下看过房子之后，10月1日与 同意卖，说老公代签的定金协议无效，现在房东一家不肯卖房也不承认违约，只肯退本金后补偿买家及中介方2万元了事。买家是否可以起诉房东违约责任，主张五万元的违约金？...
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买卖业务文件，并收取了10万元定金，女方不同意并且没有签字，请问这样的合同有效吗？需要做出赔偿吗？需要做出怎样的赔偿？（合同上有违约责任是“出卖人承诺其配偶知晓并同意本次房屋交易”和如出卖人违约，“出卖人双倍返还定金或按本合同约定的总房价百分之二十支付违约金”，中介说要按后项总房价 ...
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但离婚协议上归女方所有，此事房中介和买方都知道）。买家当时支付了定金5万，合同约定当月15日支付首付款，实际支付首付款的时间是当月17日。后来买家申请贷款 ，是否有权追究中介的责任，因为他们并没有告知我们没过户的房子不可以买卖，这个购房合同算不算无效合同？同时，合同约定，中介费由违约方负责，那么中介未 ...
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夫妻婚内房产，房产证上只有男方一人名字，现男方与中介和买方签订了房屋买卖业务文件，并收取了10万元定金，女方不同意并且没有签字，请问这样的合同有效吗？如果无效需要做出怎样的赔偿？（合同上有违约责任是“出卖人双倍返还定金或按本合同约定的总房价百分之二十支付违约金”）...
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