物业公司管理的小区楼宇、地下停车场按照《物业管理条例》的规定，对消防设备、设施、器材定期进行巡检和维护，随时接受“业主委员会”的监督检查和政府、公安消防机构的检查监督，保证消防设施、设备的完好率。还需要每年花钱委托消防检测中介机构“年检”吗（物业公司都是每日巡检的，发现问题及时纠正的）？...
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10多年的老小区，原先小区物业是父母单位的物业在管理，自从三供一暖上交后，小区的物业也换了，小区原先是我们自己单位的小区，考虑到自己单位都是自己人， 地桩（禁止车辆停放）该地区既不是消防通道也未影响其他车辆通行，物业公司在不向业主告知的情况下私自安装地钉，我想了解根据物业管理规定，该物业违反了哪一条？...
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的停车费，虽然没有单独注明包含保管费，但是我查询了北京市居住小区机动车管理条例和北京市物价局的相关规定，说是露天小区停车场的小车费用是150元的，是包含保管费的， 另外，责任的划分应该是多少呢。谢谢各位律师专家。问题补充一下，现在相关负责人说是小区自管，并没有物业公司，是非盈利性质的，因此不适用国家对 ...
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路标；各组团、栋及单元（门）、户和公共设施设备、场地有明显标志。 9、物业服务中心应在小区显著位置公示服务项目和收费标准；每半年在物业管理 设备的维修养护符合消防管理相关规定，消防通道应保持畅通，发现问题及时处理，并报告有关主管部门。 10、电梯能够正常安全使用，委托有专业资质的维保公司进行日常维护 ...
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。 自8月18日开街以来，各位商家有目共睹，该物业公司的保安措施漏洞百出，具体有以下几点：1，所谓的“视频监控小区”没有一个视频监控；2，该公司 金阳商业步行街，经批准进入金阳商业步行街的，必须从物业管理公司指定的员工通道或其他通道出入。”从以上规定可以看出，非营业时间我们商家是不能自己看管商铺的， ...
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中心，现今在利益的驱使下，开发商违背承诺，以800万元出售给新景地开发公司用于建设10层高的酒楼。严重影响A8幢采光通风，对业主精神、居住环境、 行政审批制度改革工作实施意见的通知》、《商品房销售管理办法》等相关法律规定：改变用地性质和房屋用途 , 致使规划范围内的小区容积率、绿化率、大区公建和小区 ...
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和去商场 购物顾客的车经常堵在我们这座楼的门口，并且小区保安和商场保安都从来不做任何管理，从而导致本 楼业主的车经常无法正常出入，（进楼 物业费外的所有费用共计：11144.01元。 我们实际按照时间规定06-07年交了7429元（与物业公司商讨后的06-07年费用8500元）交款日为2008年 12 ...
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据《珠海市住宅小区物业管理办法》 第三十六条 房屋的维修责任按下列规定划分： (一)室内部分，由户主负责维修； (二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、 机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修费中支出。因此可以判断，我家的室外水管爆裂应该由物业公司负责维修， ...
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办理按揭手续，本人于2014年2月7日，到被告物业公司，叫配套费，领取钥匙，说可以装修，（本人质疑消防设施未完善，天然气未入户，大门没有，车库没有启用， 若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因 ...
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，使用干净放心的水，是我们不可剥夺的强烈要求。 3.《物业管理条例》第四十五条明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等 ，不得向业主收取手续费等额外费用。”然而，我们却一直使用“高价电”比其他直接在供电局交费的小区业主多交四五分钱。物业公司从未公布过电价测算的依据。小区业主 ...
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