本小区是有物业公司的，可是于2016年12月份由业主委员不履行业委会职责，利用委员会资格谋取私利，把原物业公司辞了，住进了自己家开的物业公司，突然物管费上涨，引起了全体业主不满，由大部伤业主发起组建了临时领导小组，通过9个月来征求业主的意见，由业主自筹资金安装了门警卡，属于本小区的业主凭身份证 ...
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由于小区内设施和管理不完善，导致我的车位经常被人占据。所以我只能停在小区的道路上，但是已经被3次刮伤，也向物业公司反馈。其声称：他们只负责提供停车的场地，不负责看管，所以他们没有责任。但是我交了费用，没有停车地方，停在路边才被划伤的，难道他们一点责任也没有吗？而且不止如此，他们还没有改善的意向，居然 ...
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催交物业费所扰，不交物业费的原因有很多，首先，作为小区，最先购房的业主，长期在外地工作，小区物业公司签订的物业服务合同，本人一直不知情，未经本人 的老人们一块下棋，没有尽到自己保安的职责。第四，小区正门被大批的自行车电动车所占用，影响正常的出行，第五，地下室渗水严重小区物业一直不解决，小区杂草丛生， ...
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率尚未达到50％，没到召开业主大会和成立业委会的条件，社区是否可以代行职责同物业公司商议续签委托物业服务合同？ 如交付入住率超过50％，但实际入住率 ，这种情况社区是否可以代行职责，同物业服务公司商议延期物业委托服务合同，具体应该怎么操作？？？我咨询小区办的意见他们说的也是可以的，但是具体操作流程应该 ...
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通过。对于物业的此种行为，请教各位老师我们该怎么办： 1、 首先我们业主不是想欠他的物业费，大家怕把钱给了他们以后其又一拖了事，没人管了，前期已经换 收取物业费吗？如不合法，发生此种情况时我们应当怎么处理？ 5、 像小区物业公司这种部门，他应当履行的职责都有哪些？如果他们不能正当履行或超出他的权限时， ...
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由于小区物业未能按合同履行职责，业主未缴纳物业费，因为当时业主未能提供有效证据，法院判决业主缴纳物业费，判决书下达后，法院未交到业主手上，反而是物业公司把判决书贴到小区门口，这种行为是否造成侵害名誉物业签订的合同，服务标准是：1房屋外观完好整洁，...3，公共环境道路室外 ...
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某以物业公司未尽职责、安防人员不合格、小区不安全为由，将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿108605元。 物业公司辩称：物业公司公共秩序维护的责任只是配合公安机关 已按物业服务合同约定配置了24个公共秩序维护员。案发时，秩序维护员当岗、巡逻的人员都未脱岗，也未发现陌生人进入大厦，因此不同意李某请求...
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的答复是这些车库本来规划是用于住户的车库和小棚的，没有经过审批改变用途。然后这两栋楼上的业主找到小区物业公司要求他们履行职责阻止和纠正这种违规私自拆改楼体 但是物业公司不作为。从那时起这两栋楼的部分住户开始拒交物业费，现在物业公司到法院起诉追缴物业费。 我们先咨询一下，这种情况业主是否有理由拒交物业费 ...
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小区前物业公司起诉所有业主不交物业费，该物业公司从来没有尽物业公司的职责，小区没有一个摄像头，灯是黑的，门卫也没有门栏，卫生也不打扫，从来都是脏乱 次没有清理过，很多住户家电动车都丢过，还经常进小偷，所有住户都没有缴纳2011-2014年物业，现在物业费已经过了2年，而且所有住户也没有与该物业公司签订 ...
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窗户内册没有水的痕迹。我找到小区物业工程部门，答复是他们管不了（小区是封闭管理的，每年都交物业费），请问这维修不是他们的服务职责吗（包括收费）？我又该找哪个部门呢？我在“住宅质量保证书”中看到在保修范围和保修期限内，开发商是委托物业公司进行维修服务的，对超保修范围和保修期限的工程项目，也 ...
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