方是否按照正常法规应对外进行房产拍卖呢？）你好律师：出租方在我租赁合同未满，又不知情的情况下将我所租赁的店铺买给第三者。我从知情人口中得知店铺已卖给 是一个要解体的房产公司，差政府很多钱，我所租的房子的房产证也是抵押给银行了的，请问该房产现有的所有人是属于私人还是国家政府还是银行呢？如果属于国家政府， ...
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像这种没有签署过任何信息，签名的合同，对双方某些说不清的情况是否还有约束力？放到本案就是租赁时间上。如果合同有效，对方违反合同私自转让，是否应该承担所有后果 。 因为当时原承租人转让的人已经把店铺再次转让，此人我们2方都无法找到，但是我方有此人和新房东签署的6400元一个月的合同，以此证明此人确实存在 ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12 公司租了店铺。然后转租给我，其与房地产公司的合同中有一条：该店铺不准转租。现在房地产公司以其违约为由要收回商铺，然后卖与他人，请问这样的话我与甲方所 ...
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我和房东店铺租赁的合同签了五年，现在才1年多，房东说要收回来自己做，要求我们1个月就要搬走，只赔我们2倍按金，当时没有说房东违约怎么赔偿，可我们投资了10多万，不是亏大了，我该怎么要求她赔偿呢？需要什么证据呢?那实际的损失包括那些部分，需要什么证据呢？...
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租金及押金费用给承租方，承租方将原店铺租赁合同也一并转给了第三方。转让完成后出租方才来了解情况，并说加收了转让费的转让协议无效，不让第三方装修店铺。 ，承租方已经将转让费退还给了第三方，转让协议就没有违规而生效，也就可以装修店铺正常营业。但是第三方现在后悔给了转让费，所以告诉承租方两个解决方案：一、 ...
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您好，我想咨询一下一个店铺租赁合同的问题，我在一个商场里租赁了一部分场地进行经营，出租方本身也在该商场也有经营。我们在出租合同里有说明经营范围是 能经营其他类型商品，我们是否能经营其他类型商品？（即甲方是否有权干涉我们的经营范围？） 2.“如果双方就经营范围协商不妥”这个怎么认定没有规定，这是否就是在 ...
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我想请教一个店铺租赁的纠纷问题：1·我们租店签的合同从每月的1号开始计租，5号前不交店租就当违约，房东没收两个月的押金，请问这合理吗？ 可以拒交吗？3·由于和出租方发生太多矛盾，加上生意也不好，我想提前退租，请问这样按合同规定，出租方是否能没收我两个月押金？另外若我违约，房东已没收我两个月押金那之前的 ...
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店铺租赁合同期内，房东提前一个月通知从下季度起每月租金从2300元涨到每月2800元到合不合法？房东对合同的解释为合同第九第十条，如下：八、 （房东）有权采取一切措施回收房屋，一切后果由乙方负责。甲方有权每日加收月租金5%的滞纳金;2、若一方要求提前终止协议，应于一个月前向对方提出，协商解决。 九、 ...
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今年3月跟承租人签署了5年的店铺租赁合同,但是上个月承租人车祸死亡,他预付的房租只交到今年10月,现在他的前妻和亲哥在打官司要争这个店铺,请问我可以直接收回店铺吗?重新找新的承租人?如果死者有妻子,她愿意承租,我有权利不租给她吗?因为合同的签订人是死者...
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我跟二房东签订店铺租赁合同，交了房租和转让费，还没和大房东签订合同，因为二房东还没约大房东见面。我能不能和大房东联系呢如果不能和大房东联系，当初二房东答应我，要带我去和大房东签订合同的，但是拖了一个半月都没有履行诺言，我能要回所交的 全部费用吗...
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