我购买了一个商品房，签订了定金协议，但是没盖公章也没按手印，付了定金付了首付，但是开发商坚持不签订商品房买卖合同，也不给网签备案，让我们先付尾款，也就是全款都付了以后再签订正式买卖合同和网签备案，这套房子是打算全款买，但没想到开发商流程这么欺负人，现在打算退掉房子，定金和首付能归还给我吗...
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2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定期限内 %赔偿。2.买方不退房，卖方按已付房款的X%支付违约金（对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，在空格部位打X，以示删除）。3.如卖房提供文件齐全， ...
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