商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方返还定金。 买方确认购买的房屋为现状，内部买房已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理，扣出乙方违约金。 第一条 转让 看清房票并已确认，但第三天去办理手续时，需要把房证换证，开发商以他们内部原因为由，把面积改成39.54平方米，现在买家以面积减少为由，不买 ...
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之权利。 12、甲方不得以任何理由及借口在合同期内影响乙方或出租户的正常经营。 违约责任：违反合同的任何条款按合同总价的30%支付违约金。我针对此合同的不合理条款 不合理条款太多，我要求只签订房屋买卖合同，开发商不予办理，并告知如在不签相合同要没收定金。但我在买房时并没承诺包租或自营，订单上也没注明更 ...
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我在惠州市，我想咨询买房纠纷的事情。我们在2015年2月份在惠州市大亚湾区龙光城奋斗小筑认筹1502单位，3月28日项目开盘我们也顺利买到了 协议书，缴了3万元定金。3月31日，开发商告诉我们说28日当天我们的购买资料电脑没有录到，1502单位在29日当天被他人买了！请问开发商违约吗？我们该怎么办？...
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交两成首付现在变成三成）造成没有钱交首付，而撤销买房，并且要求开发商退回定金？如果双方都没有协商解决，而是这样拖着，最终会有什么样的后果？并且直到最后，开发商如果把房子卖掉的话，还能算他们违约吗？...
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电话~他直接说退不到，还说玩文字游戏玩不过开发商的~背后都有庞大的律师团队~还说即便他们有一些违约的嫌疑，或者有一些没有尽到义务的，他们都是完全可以推掉责任的~还明说了，那些就算是霸王条款，买房的人还是要接受~ 弱势群体就那么悲剧哦~...
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权益。 可以说，以上条款免除了被告一方违约时须承担的违约责任，排除了原告在履约情况下可以要求双倍返还定金的权利，甚至将不可抗力造成合同无法履行的 方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” ...
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