），在签正式购房合同时开发商的工地还是一片荒地，没有大规模动工的迹象。 2.查看建筑工程许可证的 合同工期开始日期 晚于 取得预售证的日期。证明在取得 开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，这25%的资金是否包括开发商购买土地的价格？ 3.我还可以从哪些方面去核实？ 非常感谢~！如果证实确实 ...
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期房，交了1万定金后，让签了个认购书，当时没有预售许可证。11天后开发商取得了预售许可证，期间就一直找开发商退定金，被拖到今天告知，不给退，第一次办这些， 现在开发商直接不理，我这钱能退回吗？怎么退？有人能帮忙办理吗？？？我交定金后签的认购，当时他们没有预售许可证，签订以后11天他们才取得预售许可证。...
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写着开发商在办下预售许可证后、电话或书面通知我、、我有优先购买权、可是开发商1直没有联系我、后来我去了好几次都是用各种理由推辞、现在又说没房了、我在手机上发了信息有律师回的说是不是开发商还没有取得预售许可证、我想应该是有预售许可证的、因为都有人办入住了！而且我的认购书都签了马上快3 ...
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写着开发商在办下预售许可证后、电话或书面通知我、、我有优先购买权、可是开发商1直没有联系我、后来我去了好几次都是用各种理由推辞、现在又说没房了、我在手机上发了信息有律师回的说是不是开发商还没有取得预售许可证、我想应该是有预售许可证的、因为都有人办入住了！而且我的认购书都签了马上快3 ...
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《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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您好！我的问题是在开发商未取得商品房预售许可证前签了合同，但开发商未按时交房，后开发商取得了许可证，我们想退房，可以吗？...
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2年前，开发商未取得商品房预售许可证开盘售房，当时我交了定金，签了选房协议，规定了楼层、房号及房屋价格（毛坯）。但开盘后，因未取得预售许可证，迟迟未通知我们交首付，未签订购房合同。直到现在，规划有了巨大调整，房屋由毛坯变为精装，房型也有变化，房开 ...
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开发商在未取得预售许可证的情况下收取意向金一万元，取得预售许可证后要求我方签订正式合同，但因与对方补充协议不能达成一致，想退房，但他们以现在五证俱全，且已经有了预售证为由，不给退款。 请问意向金能全额退还吗？若他们态度坚决，如何解决？缴纳意向金时未取得预售证，当天下午就取得了预售证。...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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年十月在一个楼盘买了一套房子，首付了百分之四十。但是该开发商并未有取得预售许可证，房子才刚刚开始动工，我和开放商签订了一个《商品房预约协议》， 并非商品房预售或销售合同，仅为预约性质，乙方同意待甲方通过预售或销售许可审批后换签正式的商品房预售或销售合同，届时有关内容以本协议相关条款为准。 后面就是一些 ...
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